Dass eine Tatsache allgemeingültig ist, bedeutet zwangsläufig, dass sie keinen Nachrichtenwert hat. Und in Madrid sind steigende Wohnungspreise längst weit verbreitet und alltäglich geworden. In nur einem Jahr betrug der Anstieg 22,7 %, und der Quadratmeter liegt laut der von Idealista veröffentlichten Entwicklung der Preise für zum Verkauf stehende Wohnungen in Madrid bereits bei 5.321 Euro. Doch inmitten dieses Aufschwungs gibt es ein Gebiet, das relativ stagniert: Barajas. Der Flughafenbezirk ist der einzige in der ganzen Stadt, in dem die Wohnungspreise im März gesunken sind.
Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.070 Euro – mehr als eintausend Euro unter dem Durchschnitt – ist Barajas eine Ausnahme. Es ist zwar nicht das billigste Viertel der Hauptstadt (diesen Platz nehmen Villaverde mit 2.294 €/m² und Puente de Vallecas mit 2.648 €/m² ein), aber es ist das einzige, das im Monatsvergleich gesunken ist. Dies geht aus dem jüngsten Marktbericht für März hervor, der von Idealista veröffentlicht wurde. Und was diesen Rückgang noch merkwürdiger macht, ist eine andere Sache: Barajas ist auch einer der drei Bezirke mit den meisten öffentlichen Investitionen in ganz Madrid.
Öffentliche Investitionen im Stadtteil Barajas
Nach den offenen Haushaltsplänen der Stadtverwaltung wird der Bezirk in dieser Legislaturperiode 42,7 Millionen Euro an Investitionen erhalten und liegt damit nur noch hinter Latina (151.072.835 Euro) und Villa de Vallecas (45.028.961 Euro). Und dabei handelt es sich nicht um kleine Reformen: Allein die Modernisierung der Kläranlage von Valdebebas wird mehr als 21 Millionen Euro kosten. Weitere zwei Millionen sind für die Sanierung des Museums El Capricho vorgesehen, jenes neoklassizistischen Gartens, der nur an den Wochenenden geöffnet ist.
Ja, Barajas ist voll von Bauarbeiten, von schweren Maschinen, von Budgets, die doppelt und dreifach so hoch sind wie in anderen Vierteln – Chamberí ist das Viertel mit dem niedrigsten Budget: kaum 1,3 Millionen Euro. Aber die Preise für Wohnraum entwickeln sich in die entgegengesetzte Richtung. Zumindest in Bezug auf die monatlichen Schwankungen. Und was die Verkäufe anbelangt. Der Preis für Wohnungen in Barajas ist im Vergleich zum Vorjahr um 14,7 % angestiegen.