Wenn Sie 40 Jahre alt oder jünger sind und mit dem Gedanken spielen, Ihre erste eigene Wohnung zu kaufen, kann die Region Madrid Ihnen dabei mit bis zu 390.000 € helfen, dank ihres Programms zur Erleichterung des Zugangs zu Hypotheken für junge Leute im Rahmen des My First Home Plan.
Dieses Programm steht auch kinderreichen Familien, Alleinerziehenden und allen Personen offen, die ein Geburts- oder Adoptivkind haben – in diesem Fall ohne Altersbeschränkung -, „die zwar zahlungsfähig sind und über Mittel verfügen, aber nicht über die notwendigen Ersparnisse für den Erwerb ihrer ersten Wohnung“.
Die von der Regionalregierung angebotenen Optionen zur Erleichterung des Zugangs zur Hypothek für junge Menschen bestehen in der Finanzierung von mehr als 80 % des Wertes der Immobilie, wobei die Möglichkeit besteht, bis zu 100 % zu finanzieren (unter Zugrundelegung des niedrigsten Schätzungswertes oder des Kaufpreises der Immobilie).
Welche Immobilien kommen für die junge Hypothek in Frage?
Nicht alle Immobilien kommen für das Finanzierungsprogramm der jungen Hypothek in Frage. Um in Frage zu kommen, müssen sie die folgenden Merkmale erfüllen:
- Sie müssen sich auf dem Gebiet der Gemeinschaft Madrid befinden.
- Sie muss für den gewöhnlichen und ständigen Wohnsitz des Empfängers bestimmt sein, und zwar für mindestens zwei Jahre ab dem Datum des Erwerbs der Immobilie.
- Der Kaufpreis der Wohnung, ohne die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern, darf nicht höher als dreihundertneunzigtausend Euro (390.000 €) sein.
Voraussetzungen und Unterlagen für die Beantragung der Hypothek für junge Leute
Neben den oben genannten Voraussetzungen für die Beantragung dieser Bürgschaft gibt es noch eine weitere Bedingung: Der rechtmäßige, ununterbrochene Wohnsitz in der Gemeinschaft Madrid in den letzten zwei Jahren unmittelbar vor dem Datum der Einreichung des Finanzierungsantrags muss nachgewiesen werden.
Was die einzureichenden Unterlagen anbelangt, so sind die folgenden Voraussetzungen zu erfüllen:
- Dokument, das die Identität oder einen gleichwertigen Ausweis von Ausländern mit Wohnsitz im spanischen Hoheitsgebiet bestätigt.
- Bescheinigung oder Quittung der kommunalen Volkszählung über die Eintragung in die Volkszählung und die Dauer der Eintragung in die Volkszählung.
- Negativbescheinigung des Katasteramtes und einfacher Vermerk des Grundbuchamtes, aus dem hervorgeht, dass die Antragsteller keine Immobilie besitzen.
- Kautionsvertrag oder Vorvertrag, in dem die Verpflichtung zum Kauf und Verkauf der Immobilie bestätigt wird.
- Erklärung, dass man sich verpflichtet, mindestens zwei Jahre in dem zu erwerbenden Haus zu wohnen.
- Gegebenenfalls Nachweis, dass es sich um eine kinderreiche Familie oder eine Familie mit nur einem Elternteil handelt oder dass im Kalenderjahr der Ausschreibung ein Kind geboren oder adoptiert wurde.
Ich erfülle die Voraussetzungen, wie kann ich die Bürgschaft beantragen?
Es handelt sich nicht um eine direkte finanzielle Unterstützung. Um an dem Programm teilzunehmen, müssen Sie die Finanzierung direkt bei den Filialen der an Mi Primera Vivienda teilnehmenden Banken beantragen , wenn Sie die Hypothek abschließen.
Welche Banken nehmen an dem Programm teil?
- Santander Bank
- CaixaBank
- Ibercaja
- ING
- Unicaja
- Kutxabank
- Abanca
Die Stadt in Madrid, in der es am günstigsten ist, ein Haus zu kaufen
In der Region Madrid ist Cadalso de los Vidrios, etwa 86 Kilometer von der Hauptstadt entfernt, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 952 € die günstigste Stadt für den Kauf eines Hauses. Dies geht aus dem Monatsbericht 2024 von Idealista hervor. Weitere Informationen finden Sie in diesem Artikel.