Cientos de casas de todos los distritos de Madrid que antes estaban vacías pasan a integrar la oferta de alquiler asequible de la capital con un precio por debajo del mercado y tras haberse sometido a una reforma.
Eso es justamente lo que hace posible el programa ReViVa de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid): financiar con hasta 45.000 euros –en forma de anticipo– las obras de rehabilitación de los inmuebles, bajo la condición de que los propietarios los destinen a alquiler asequible.
De este modo, los caseros ceden el usufructo de las viviendas a la empresa municipal durante un periodo de tiempo y, a cambio, esta garantiza la percepción de la renta mensual –tanto si están alquiladas como en caso contrario– y se encarga de todos los trámites burocráticos, gastos e impuestos.
En total son 219 las casas vacías que se recuperan para alquiler con un precio inferior al del mercado, repartidas por todos los distritos de la capital.
Requisitos para optar a las casas de alquiler asequible
Del otro lado, para poder acceder a estas casas de alquiler asequible, los futuros inquilinos deberán tener unos ingresos de hasta 7,5 veces el IPREM. Es decir: no cobrar más de 92.000 euros brutos anuales, en el caso de unidades familiares de cuatro miembros.
En caso de resultar adjudicatario de una de esas viviendas, el alquiler a pagar estará siempre entre un 15% y un 20% por debajo del mercado y nunca supondrá más del 30% del sueldo.
Por bajar los datos a tierra, eso supone que un piso reformado de los años 60 en Vallecas con dos dormitorios y cerca de 60 metros útiles, tendrá, como máximo, un precio de 836 euros mensuales.
Todos los requisitos y condiciones para acceder al programa ReViVa tanto para inquilinos como para propietarios están publicadas en la página web emvsmadrid.es.