La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) ha acabado las obras de Vallecas 62, una nueva promoción de 100 viviendas destinadas al alquiler asequible en el Ensanche de Vallecas. El proyecto, financiado con fondos municipales y europeos, se incorpora al patrimonio público de vivienda de la capital y forma parte de la Estrategia del Sur impulsada por el Ayuntamiento.
Las características de la promoción
El edificio reúne 35 viviendas de dos dormitorios, de las cuales cuatro están adaptadas para personas con movilidad reducida. A ellas se suman 58 pisos de tres dormitorios y siete de cuatro dormitorios. El conjunto residencial cuenta también con 102 plazas de garaje y dos locales comerciales.
Uno de los aspectos centrales del modelo de adjudicación es que el alquiler nunca podrá superar el 30 % de los ingresos de la unidad familiar. Las viviendas estarán dirigidas a hogares con ingresos de hasta 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Como referencia, una pareja con dos hijos podrá optar a uno de estos pisos si sus ingresos brutos anuales no superan aproximadamente los 44.000 euros.
La promoción incorpora además medidas orientadas a reducir el consumo energético. Todas las viviendas cuentan con certificación energética A y disponen de calefacción mediante aerotermia, suelo radiante refrescante, ventilación cruzada, carpintería de PVC y un sistema de aislamiento térmico por el exterior.
Cómo optar a una de las viviendas de Vallecas 62
Las 100 viviendas de la promoción Vallecas 62 se adjudicarán a través de los procedimientos habituales de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid). Para poder participar en los sorteos y procesos de adjudicación es necesario estar inscrito previamente en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda de la EMVS y cumplir los requisitos económicos establecidos para cada convocatoria.
La información sobre plazos, bases y adjudicaciones se publica a través de los canales oficiales de EMVS Madrid. Una vez incorporada la promoción al proceso de adjudicación, los solicitantes inscritos podrán participar en el correspondiente sorteo para optar a una de las viviendas disponibles.
Una inversión de 25 millones de euros
La construcción de Vallecas 62 ha supuesto una inversión total de 25 millones de euros, incluyendo el valor del suelo. Más de 20,5 millones proceden del Ayuntamiento de Madrid, mientras que otros 4,5 millones han llegado a través de los fondos europeos Next Generation, en el marco de la colaboración entre el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Comunidad de Madrid y el Consistorio madrileño.
La actuación se integra en la Estrategia del Sur, un plan municipal que concentra proyectos urbanísticos, económicos y medioambientales en nueve distritos de la capital: Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas.
En el caso de esta promoción, los futuros inquilinos deberán acreditar unos ingresos familiares que no superen 3,5 veces el IPREM. El Ayuntamiento también recuerda que las rentas estarán limitadas para que no excedan el 30 % de los ingresos de la unidad familiar.
La información sobre plazos, bases y adjudicaciones se publica a través de los canales oficiales de EMVS Madrid. Una vez incorporada la promoción al proceso de adjudicación, los solicitantes inscritos podrán participar en el correspondiente sorteo para optar a una de las viviendas disponibles.
