El distrito número 18 de Madrid, Villa de Vallecas –formado por los barrios de Casco Histórico de Vallecas, Santa Eugenia y Ensanche de Vallecas– es el que ha registrado una mayor subida mensual del precio del alquiler si comparamos los datos de diciembre de 2025 y enero de 2026 del último Informe de Idealista: en solo 30 días el coste del arrendamiento se ha incrementado en un 4,5%.
Tras esta escalada del precio, el metro cuadrado en enero de 2026 en este distrito se sitúa en los 17,3 €/m². Y aunque no hay que perder de vista que esta cifra puede haber crecido en parte por la variación mensual inmediatamente anterior –de noviembre a diciembre de 2025 el precio bajó un 5,2%– , lo cierto es que de un año a otro el alquiler se ha encarecido un 15,2%.
Se trata de la segunda subida mensual más alta registrada en este distrito en el último año, desde que en abril registró una variación mensual de un 4,8%. Esto le sitúa a la cabeza de los distritos donde más ha subido el alquiler junto a Puente de Vallecas (4,4%), Vicálvaro (4,1%) y Usera (3%).
Así los precios, alquilar un piso de 70 metros cuadrados en este distrito madrileño cuesta en torno a los 1.211€. Su máximo histórico, aunque está muy cerca de la cifra actual, se registró en noviembre de 2025 con 17,4 €/m²: el mismo piso habría costado unos 7€ más al mes.
Construcción de pisos públicos del Plan Vive
Una de las iniciativas que la Comunidad de Madrid está llevando a cabo en materia de vivienda es la construcción de pisos públicos de alquiler sostenible dentro del Plan Vive, como la promoción de 442 pisos en Pinto, cuya inscripción abre la primera semana de marzo y ofrece alquileres desde 574 €.