Villaverde es el distrito de Madrid en el que más se encarece el precio del metro cuadrado para la compra de una vivienda, según los datos del último informe del portal inmobiliario Idealista: de un año para otro el incremento ha sido del 28,6%, situándose en los 2.899 €/m². Como apunte: esa cifra está solo 1€ por debajo del máximo histórico que el distrito registró en febrero de 2008, coincidiendo con la burbuja inmobiliaria.
Esto significa que, de media, adquirir una casa de 70 metros cuadrados en este distrito costará 202.930€, cuando hacerlo en 2025 suponía un desembolso de 157.780€. Es decir, en 12 meses ese hipotético piso se ha encarecido 45.150€.
Si hacemos un repaso histórico por los precios del distrito desde que Idealista aporta datos –a partir de enero de 2008, el año del estallido de la burbuja inmobiliaria en nuestro país–, el momento en el que la compra de vivienda estuvo más barata fue en agosto de 2014, con un precio por metro cuadrado de 1.250€.
De ese modo, y volviendo a nuestro ejemplo de un piso de 70 metros cuadrados, comprar una casa en aquel momento hubiera costado 87.500€: son 115.430€ menos que en la actualidad.
El resto de distritos de Madrid donde más se encarece el precio del m²
Junto a Villaverde, los distritos de Madrid donde más se ha incremento el precio del metro cuadrado para comprar vivienda son Puente de Vallecas (con una variación anual del 26,6%), Moratalaz (24,1%) y Villa de Vallecas (23,9%).