El portal inmobiliario Idealista ya ha hecho público el índice de precios del alquiler correspondiente al mes de abril –y a su variación en el último año–. Las conclusiones, no por esperables, dejan de ser desmoralizadoras para cualquier persona que viva de alquiler o esté en búsqueda de un piso en nuestra ciudad: Madrid es la capital con los alquileres más caros de España.
El precio del metro cuadrado, según estos datos, se sitúa en los 23,3 €/m². Bajado a tierra, esto significa que alquilar un piso de 70 metros cuadrados supone un desembolso de unos 1.600 €/mes, un precio por encima del sueldo medio que cobran muchos vecinos y vecinas de la capital. Dicho de otra forma: alquilar sin compartir piso no es una posibilidad.
La subida interanual (de abril de 2025 a abril de 2026) ha sido del 8,6%, la tercera más pronunciada por detrás de Palma (10,4%) y Alicante (8,7%).
El precio sube aún más en la Comunidad de Madrid
Ampliando el foco a toda la Comunidad de Madrid las noticias no son mejores: en la región la subida interanual registrada es del 9%: con un precio por metro cuadrado de 21,2 €, Madrid se mantiene como la provincia más cara para alquilar una vivienda en España.
A nivel nacional, la subida interanual del precio del alquiler es del 5,2%, situándose así en 15 euros/m². Las cifras de este índice llegan, por cierto, apenas unos días después de que se haya rechazado en el Congreso de los Diputados la aprobación definitiva del decreto ley para la prórroga extraordinaria de los alquileres.
La norma contemplaba medidas como que los inquilinos pudiesen permanecer en la vivienda hasta dos años más sin negociar un nuevo contrato o una limitación de la subida de los precios de un máximo del 2%.
