Cela fait 42 ans que Madrid a inauguré son premier centre commercial et elle s’apprête à accueillir ce qui sera le plus grand à ce jour : Valdebebas Shopping, situé à proximité de lieux stratégiques tels que le parc des expositions IFEMA, l’hôpital Isabel Zendal et le terminal 4 de l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Derrière ce futur macro-complexe se trouvent le promoteur General de Galerías Comerciales, propriété du magnat Tomás Olivo, et le cabinet d’architectes Chapman Taylor, qui a été chargé de sa conception.
Madrid Secreto a tenté de les contacter tous les deux pour connaître les détails du projet, sans succès : le studio nous a renvoyés au promoteur, qui nous a répondu qu’il n’était « pas autorisé » à fournir ces informations.
Des informations qui, par ailleurs, appartiennent à un projet qui n’est pas définitif : il n’a pas encore été validé par la mairie de Madrid par le biais d’un plan spécial – bien qu’il y ait eu plusieurs réunions, comme le rapporte Diego Casado dans cet article de Somos Madrid -. Parmi les personnes présentes , María Dolores de Cospedal, ex-dirigeante du PP, était l’avocate du promoteur.
Que sait-on sur Valdebebas Shopping ?
Les détails du projet Valdebebas Shopping ont été rendus publics en juin dernier par le compte X @HilosValdebebas, qui rend compte des dernières nouvelles du quartier.
Il précise des données telles que la surface construite (362 000 mètres carrés), la zone dédiée à l’activité commerciale (145 000 m²), le nombre de locaux (260) et le nombre de places de parking (5 700, toutes en sous-sol).
Selon ces informations, un investissement de 450 à 500 millions d’euros serait consacré à ce nouveau grand centre commercial, qui devrait générer jusqu’à 9 500 emplois directs et indirects.
Le futur centre commercial sera divisé en deux bâtiments (nord et sud), séparés par la Plaza de la Centralidad IV. La répartition par étages sera la suivante :
- Rez-de-chaussée. Magasins et quelques petits cafés. Il pourrait y avoir un supermarché dans le bâtiment nord.
- Premier étage. Le bâtiment nord serait entièrement consacré à l’accueil et aux loisirs. Il est confirmé qu’il y aura des cinémas, et qu’il s’agira de Kinépolis (c’est la seule marque confirmée). « Le reste reste à voir », dit l’auteur du fil de discussion.
Dans les commentaires de la publication, plusieurs utilisateurs ont signalé que les images du projet leur rappelaient Oasiz, le grand centre commercial de Torrejón de Ardoz, qui a d’ailleurs déposé le bilan en juin dernier.
Il partagera certaines caractéristiques avec le centre commercial pionnier de La Vaguada, qui, lors de sa dernière rénovation, a fait de grandes fenêtres de toit l’une de ses principales caractéristiques, ce que Valdebebas Shopping aura également.
Quand Valdebebas Shopping sera-t-il inauguré ?
À ce jour, il n’y a pas de date d’ouverture précise. Lorsque vous accédez à son site web, seul un bref message apparaît à l’écran : « Le site web est en cours de construction. Nous vous remercions de votre patience ».
Sur le terrain, @HilosValdebebas a signalé dans un post il y a quelques jours que, bien que Tomás Olivo ait récemment fait des démarches – après avoir appris qu’il avait acquis le plus grand développement de centres commerciaux en Espagne, selon El Confidencial –, dans le quartier de Madrid « les travaux n’ont pas encore commencé…« .
La nouvelle architecture des centres commerciaux
Le créateur du concept de pormishuevismo, Erik Harley, souligne ce qu’il considère comme une tendance généralisée dans la construction de nouveaux centres commerciaux aujourd’hui : il la définit comme « neutro-blandite » et la caractérise par le fait que « l’excès n’est plus volumétrique, mais développeur: beaucoup de bruit, beaucoup de rendus, beaucoup de promesses… et peu de durabilité réelle, économique ou environnementale ».