L’introduction récente de la taxe sur la gestion des déchets urbains (WGT) à Madrid, à partir de septembre 2025, a suscité une controverse et une confusion considérables, en particulier sur le marché de la location. Bien que l’obligation de payer cette taxe incombe initialement au propriétaire à la mairie, la loi permet de répercuter ce coût sur le locataire, sous réserve que certaines conditions soient remplies.
La TGR est une taxe obligatoire pour les municipalités de plus de 5 000 habitants, qui vise à couvrir le coût réel du service de collecte des déchets en vertu du principe du pollueur-payeur.
Légalement, et pour les besoins de l’administration locale, le contribuable de substitution et principal redevable de la taxe sur les ordures ménagères est le propriétaire de la propriété (ou le détenteur du titre cadastral). La mairie de Madrid exigera toujours le paiement et la responsabilité de la dette (y compris les surtaxes) de la part du propriétaire du bien, que celui-ci soit loué ou non.
Pour que le propriétaire puisse légalement exiger du locataire qu’il prenne en charge le coût de la TGR, le contrat de location doit contenir une clause écrite expresse prévoyant cette obligation. La clause doit clairement identifier la dépense à facturer (la TGR) et, de préférence, son montant ou sa méthode de calcul, afin de garantir la transparence.
Pour les contrats de location signés avant l’entrée en vigueur de la GRT (septembre 2025) et qui ne prévoyaient pas la répercussion d’une taxe ou d’un impôt, le propriétaire ne peut pas imposer le paiement de la nouvelle taxe au locataire, car cela reviendrait à modifier unilatéralement le contrat. La LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) protège les termes des contrats existants.
Demander le paiement à la mairie
Les Madrilènes peuvent désormais faire appel de la nouvelle taxe sur les ordures ménagères après avoir commencé à recevoir des reçus de paiement ce mois-ci. La mairie exige que la facture soit d’abord payée avant qu’une plainte puisse être déposée. Pour faciliter le processus, Más Madrid a lancé un formulaire gratuit qui permet de déposer un recours auprès du tribunal municipal sans avoir besoin d’un avocat. Le document génère automatiquement un document qui peut être présenté au greffe de la mairie ou par le biais du bureau électronique, en y joignant la preuve de paiement.
Les réclamations peuvent être déposées pendant la période de paiement volontaire et jusqu’à un mois après. Alors que la municipalité défend le fait que la taxe est conforme à la réglementation européenne et promeut la durabilité, l’OCU et une partie de l’opposition critiquent son manque de progressivité et l’absence d’incitations au recyclage, soulignant qu’elle pénalise tous les ménages de la même manière.