Louer un appartement avec une cuisine équipée, la climatisation réversible, des espaces communs, un garage, un débarras, des rez-de-chaussée aménagés en locaux municipaux ou commerciaux… et payer entre 450 € et 900 € maximum. Ça peut ressembler à une liste de souhaits, mais c’est bien le genre d’appartements que la mairie de Rivas va proposer dans le cadre du Plan stratégique municipal pour le logement et l’aménagement du territoire.
La mairie de Rivas a franchi une nouvelle étape dans l’avancement de ce projet en donnant son feu vert aux trois premières parcelles du projet, qui prévoit la construction de plus de 500 logements sociaux en location abordable.
Avec ces logements, et ceux qui devraient venir s’ajouter au plan, la mairie de Rivas passera de son offre actuelle de 758 appartements à loyer modéré à un parc de logements sociaux d’au moins 1 258 logements.
Quant au prix, il a été fixé en dessous du plafond établi par la Communauté de Madrid en matière de logement social – qui est, d’ailleurs, de 11,78 euros par mètre carré.
À quoi ressembleront les nouveaux appartements à loyer modéré de Rivas ?
Quant au type d’appartements, l’objectif est qu’ils s’adaptent à différents besoins en matière de logement. C’est pourquoi ils sont conçus pour répondre à « la diversité des foyers de la population de Rivas : des plus jeunes aux familles avec des enfants, en passant par les nouveaux modèles familiaux », précise la mairie.
Ça veut dire que même si tous les logements auront un débarras et un garage – qui sont inclus dans le loyer –, selon leur type, ils disposeront d’ une salle à manger, d’une cuisine, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’une chambre double, d’un balcon ou d’une cour.
Les cuisines, quant à elles, seront équipées de meubles bas et hauts, d’une plaque de cuisson, d’un évier et d’une hotte aspirante, et les logements disposeront d’une ventilation transversale pour favoriser leur efficacité énergétique.
La construction des logements se fera aux alentours des rues Trece Rosas, Picos de Urbión et José Hierro, sur des terrains municipaux où la construction de logements sociaux est autorisée – à condition qu’ils soient destinés à la location, pour ne pas perdre leur statut de logements sociaux.
Les trois programmes immobiliers seront développés selon un modèle de concession, le terrain restant propriété publique. À l’expiration de la concession, les logements reviendront à la mairie de Rivas.
Comment les appartements à loyer modéré de Rivas sont-ils attribués ?
Quant à l’attribution des logements, la sélection des bénéficiaires se fera par l’intermédiaire de la Société municipale du logement et de l’aménagement du territoire (EMVS). C’est cet organisme qui fixera les conditions pour pouvoir prétendre à ces appartements.
Par ailleurs, une fois la procédure d’attribution terminée, s’il reste des logements disponibles, on utilisera le registre unique de l’EMVS.