Des centaines de logements dans tous les quartiers de Madrid, qui étaient auparavant inoccupés, viennent désormais compléter l’offre de logements locatifs abordables de la capitale, à un prix inférieur à celui du marché et après avoir été rénovés.
C’est justement ce que permet le programme ReViVa de l’Entreprise municipale du logement et du foncier de Madrid (EMVS Madrid) : financer jusqu’à 45 000 euros – sous forme d’avance – les travaux de rénovation des immeubles, à condition que les propriétaires les destinent à la location abordable.
Comme ça, les propriétaires cèdent l’usufruit des logements à la société municipale pendant un certain temps et, en échange, celle-ci garantit le versement du loyer mensuel – qu’ils soient loués ou non – et s’occupe de toutes les démarches administratives, des frais et des impôts.
Au total, ce sont 219 logements vacants qui sont remis sur le marché de la location à un prix inférieur à celui du marché, répartis dans tous les quartiers de la capitale.
Conditions pour pouvoir prétendre à un logement locatif abordable
De leur côté, pour pouvoir accéder à ces logements locatifs abordables, les futurs locataires devront avoir des revenus ne dépassant pas 7,5 fois l’IPREM. Autrement dit : ne pas gagner plus de 92 000 euros bruts par an, pour une famille de quatre personnes.
Si tu es retenu pour l’un de ces logements, le loyer à payer sera toujours compris entre 15 % et 20 % en dessous du prix du marché et ne représentera jamais plus de 30 % de ton salaire.
Pour te donner un exemple concret, ça veut dire qu’un appartement rénové des années 60 à Vallecas , avec deux chambres et environ 60 mètres carrés habitables, coûtera au maximum 836 euros par mois.
Toutes les conditions d’accès au programme ReViVa , tant pour les locataires que pour les propriétaires, sont publiées sur le site emvsmadrid.es.