Alors que les loyers à Madrid continuent de battre des records et d’augmenter chaque mois, un petit changement dans la déclaration de revenus de cette année pourrait être un soulagement pour beaucoup. La déduction régionale pour les locataires peut désormais atteindre 1 237,20 euros par an et le changement de limite d’âge ouvre la porte à des milliers de locataires supplémentaires. La Communauté a relevé le seuil de cette aide fiscale de 35 à 40 ans, de sorte que tout contribuable de moins de 40 ans qui vit en location dans la région et remplit les conditions économiques requises pourra déduire de sa facture fiscale jusqu’à 30 % de ce qu’il paie pour son logement habituel, avec un plafond de 1 237,20 euros.
Si, par exemple, vous payez 1 000 euros par mois (12 000 par an), 30 % correspondraient à 3 600, mais vous ne pourrez déduire que jusqu’à la limite de 1 237,20 euros ; si tu paies 750 euros par mois (9 000 euros par an), 30 % correspondraient à 2 700 euros et tu atteindrais également le plafond autorisé. Il ne s’agit pas d’un chèque versé par la Communauté, mais d’une réduction du montant à payer qui est calculée lors de la déclaration de revenus 2024-2025, dont la campagne commence le 8 avril et se termine le 30 juin.
Conditions économiques et conditions générales
Pour avoir droit à la déduction, l’âge ne suffit pas : il faut remplir une série de conditions économiques et formelles. Les principales sont les suivantes :
- Revenus maximums: base imposable (générale + épargne) inférieure à 26 414,22 euros en imposition individuelle ou inférieure à 37 322,20 euros en imposition conjointe.
- En plus, le total des bases imposables de tous les membres de la famille ne doit pas dépasser 61 860 euros.
- Effort locatif: le montant annuel du loyer doit représenter au moins 20 % de la base imposable, c’est-à-dire qu’il doit vraiment « peser » sur votre budget.
- Résidence: avoir vécu au moins 183 jours dans la Communauté de Madrid pendant l’année fiscale et que le logement loué soit ta résidence habituelle.
- Contrat et caution: avoir un contrat de location en règle et que la caution soit déposée à l’Agence du logement social ou à l’organisme compétent, ce que le Trésor public utilise comme preuve que la location est correctement formalisée.