Villaverde est le quartier de Madrid où le prix au mètre carré pour acheter un logement a le plus augmenté, d’après les données du dernier rapport du portail immobilier Idealista : d’une année sur l’autre, l’augmentation a été de 28,6 %, pour atteindre 2 899 €/m². À noter : ce chiffre n’est qu’à 1 € du record historique enregistré par le quartier en février 2008, au moment de la bulle immobilière.
Ça veut dire qu’en moyenne, acheter une maison de 70 mètres carrés dans ce quartier coûtera 202 930 €, alors qu’en 2025, ça coûtait 157 780 €. Autrement dit, en 12 mois, cet appart hypothétique a pris 45 150 € de valeur.
Si on regarde l’évolution des prix dans le quartier depuis qu’Idealista fournit des données (à partir de janvier 2008, l’année où la bulle immobilière a éclaté dans notre pays), le moment où l’achat d’un logement était le moins cher était en août 2014, avec un prix au mètre carré de 1 250 €.
Donc, pour revenir à notre exemple d’appart de 70 m², acheter une maison à ce moment-là aurait coûté 87 500 €: c’est 115 430 € de moins qu’aujourd’hui.
Les autres quartiers de Madrid où le prix au m² augmente le plus
Avec Villaverde, les quartiers de Madrid où le prix au mètre carré pour acheter un logement a le plus augmenté sont Puente de Vallecas (avec une variation annuelle de 26,6 %), Moratalaz ( 24,1 %) et Villa de Vallecas ( 23,9 %).