L’Entreprise municipale du logement et du sol (EMVS Madrid) a achevé les travaux de Vallecas 62, un nouveau programme immobilier de 100 logements destinés à la location abordable dans le quartier de l’Ensanche de Vallecas. Le projet, financé par des fonds municipaux et européens, vient s’ajouter au parc de logements publics de la capitale et s’inscrit dans le cadre de la Stratégie du Sud lancée par la mairie.
Les caractéristiques du programme immobilier
L’immeuble compte 35 logements de deux chambres, dont quatre sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. À ceux-ci s’ajoutent 58 appartements de trois chambres et sept de quatre chambres. Le complexe résidentiel dispose également de 102 places de parking et de deux locaux commerciaux.
L’un des aspects essentiels du modèle d’attribution est que le loyer ne pourra jamais dépasser 30 % des revenus du foyer. Ces logements s’adresseront aux ménages dont les revenus ne dépassent pas 3,5 fois l’Indicateur public de revenu à effets multiples (IPREM). À titre indicatif, un couple avec deux enfants pourra prétendre à l’un de ces appartements si ses revenus bruts annuels ne dépassent pas environ 44 000 euros.
Le programme comprend également des mesures visant à réduire la consommation d’énergie. Tous les logements ont un certificat énergétique de classe A et sont équipés d’un chauffage par aérothermie, d’un plancher chauffant et rafraîchissant, d’une ventilation transversale, de menuiseries en PVC et d’un système d’isolation thermique par l’extérieur.
Comment postuler pour l’un des logements de Vallecas 62
Les 100 logements du programme Vallecas 62 seront attribués selon les procédures habituelles de la Société municipale du logement et du foncier (EMVS Madrid). Pour pouvoir participer aux tirages au sort et aux procédures d’attribution, il faut être préalablement inscrit au Registre permanent des demandeurs de logement de l’EMVS et remplir les conditions de ressources fixées pour chaque appel à candidatures.
Les infos sur les délais, les conditions et les attributions sont publiées via les canaux officiels de l’EMVS Madrid. Une fois le programme intégré au processus d’attribution, les demandeurs inscrits pourront participer au tirage au sort correspondant pour tenter d’obtenir l’un des logements disponibles.
Un investissement de 25 millions d’euros
La construction de Vallecas 62 a représenté un investissement total de 25 millions d’euros, terrain compris. Plus de 20,5 millions proviennent de la mairie de Madrid, tandis que 4,5 millions supplémentaires ont été apportés par les fonds européens Next Generation, dans le cadre de la collaboration entre le ministère du Logement et de l’Agenda urbain, la Communauté de Madrid et la mairie de Madrid.
Ce projet s’inscrit dans le cadre de la « Stratégie du Sud », un plan municipal qui regroupe des projets urbains, économiques et environnementaux dans neuf quartiers de la capitale : Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro et San Blas-Canillejas.
Pour ce projet, les futurs locataires devront justifier d’un revenu familial ne dépassant pas 3,5 fois l’IPREM. La mairie rappelle également que les loyers seront plafonnés à 30 % du revenu du foyer.
Les infos sur les délais, les conditions et les attributions sont publiées via les canaux officiels de l’EMVS Madrid. Une fois que le programme sera intégré au processus d’attribution, les demandeurs inscrits pourront participer au tirage au sort correspondant pour tenter d’obtenir l’un des logements disponibles.
