Madrid s’apprête à se doter d’un nouveau grand quartier grâce au développement de la Nueva Centralidad del Este (NCE), dans le district de San Blas-Canillejas, à côté du stade Metropolitano. Cet ambitieux projet de développement urbain, qui vise à exploiter le dernier grand espace vert de l’est de la capitale, prévoit la création de 18 000 unités de logement durables à répartir dans quatre grands quartiers de proximité, conçus selon le modèle de la ville en 15 minutes. Environ la moitié des appartements seront des logements sociaux.
Le NCE occupera plus de 5,5 millions de mètres carrés entre la M-40, le stade de l’Atlético de Madrid et les lagunes d’Ambroz. L’un de ses axes sera un grand campus technologique de 800 000 mètres carrés de surface et 400 000 mètres carrés de surface constructible.
Nouveau quartier de Madrid avec de « nouvelles zones vertes ».
La société de construction du projet et la mairie elle-même insistent sur le fait que plus d’un tiers de l’espace (deux millions de mètres carrés) sera consacré à des zones vertes, des sentiers forestiers et des plans d’eau, sans toutefois mentionner la biodiversité déjà riche autour des lagunes naturelles de la région.
Il est également souligné que les logements sont conçus dans un souci d’efficacité énergétique et qu’ils seront organisés en îlots de haute densité afin de favoriser la vie de quartier et de minimiser les déplacements, en intégrant des technologies intelligentes et des solutions d’économie circulaire (panneaux solaires, matériaux durables, systèmes de recyclage et réduction des déchets).
La préoccupation pour les lagunes d’Ambroz
Cependant, le développement de la Nueva Centralidad del Este a suscité de vives inquiétudes parmi les associations environnementales et de quartier quant à l’avenir des lagunes d’Ambroz, l’une des zones humides urbaines les plus singulières de Madrid. Des organisations telles que Ecologists in Action et le Working Group for the Study and Conservation of the Ambroz Lagoons considèrent que le projet de développement urbain est incompatible avec la protection de cette enclave, qui abrite des espèces de flore et de faune menacées et qui s’est naturalisée au cours des deux dernières décennies à la suite de l’arrêt de l’activité minière.
Les organisations dénoncent le fait que, bien que le projet prévoie de conserver les lagunes dans la partie sud du nouveau quartier, l’urbanisation de la zone environnante – avec des routes et des immeubles d’habitation –mettrait en péril leur connectivité écologique, dégraderait l’habitat et limiterait leur valeur en tant que refuge pour la biodiversité.
Elles critiquent également le non-respect des accords municipaux antérieurs sur la nécessité de protéger et de gérer la zone de manière communautaire, et avertissent que le concept de « renaturalisation » défendu par l’administration n’est, dans la pratique, qu’un simple vernis vert sur un mégaprojet qui fermerait des sols naturels irremplaçables. Selon ces associations, la meilleure option serait de déclarer la zone protégée, de l’intégrer à la forêt métropolitaine et d’en faire une grande réserve de biodiversité et un corridor vert pour tout le sud-est de Madrid.