Madrid disposera de plus de logements abordables grâce à l’adjudication de plus de 600 nouveaux appartements dans les lotissements de Los Ahijones et Los Berrocales, dans le quartier de Vicálvaro, dans le cadre de la deuxième phase du Plan Suma Vivienda. Ce programme de la mairie, annoncé hier par le maire, José Luis Martínez-Almeida, sera réalisé sur 13 terrains grâce à des partenariats public-privé et s’ajoute aux plus de 1 600 appartements déjà en construction grâce à la première phase.
La grande majorité des nouveaux appartements seront construits à Los Ahijones (environ 400) et le reste à Los Berrocales, des zones qui subiront une transformation radicale après des années d’attente de l’arrivée des installations et des habitants. Selon les estimations de la municipalité, cette deuxième phase bénéficiera à environ 1 600 Madrilènes et générera quelque 9 500 emplois, en additionnant la construction et l’exploitation pendant les 70 ans de la concession publique, après quoi les logements passeront dans le patrimoine municipal.
L’une des principales innovations est l’ extension du seuil d’accès à l’IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) à environ 66 000 euros par an et par ménage, ce qui permet à de nombreux citoyens à revenus moyens, qui étaient exclus du logement social traditionnel et du marché libre, d’avoir accès à un loyer limité à 30 % de leur revenu familial. De cette manière, le plan couvre le spectre de la « classe moyenne » madrilène et répond à une urgence sociale prioritaire dans la ville et en Espagne, selon Almeida et le délégué au logement, Álvaro González.
600 nouveaux logements locatifs abordables à Madrid
Le modèle de collaboration prévoit que les entreprises adjudicataires se chargeront de la construction et de l’exploitation ultérieure des propriétés, dans le cadre d’un programme de location abordable (sans option d’achat). Madrid possède déjà le plus grand parc locatif public d’Espagne, avec plus de 9 400 logements selon le ministère du logement, et EMVS est responsable d’un tiers de tous les logements abordables nouvellement construits dans le pays.
La transformation de Los Ahijones et de Los Berrocales n’est pas seulement urbaine : elle apporte de nouveaux espaces verts et des installations éducatives et sanitaires. Le plan Suma Vivienda prévoit également de lancer sa troisième phase avant la fin du mandat.