Le sud de Madrid est sur le point de dévoiler l’un des développements urbains les plus ambitieux et les plus verts de la capitale : Los Ahijones, un nouveau quartier qui disposera d’un mini Madrid Río et d’une surface totale équivalente à près de 900 terrains de football. Ce projet, situé à côté de Los Berrocales – l’autre grand quartier en construction – et en phase avancée d’achèvement, prévoit la construction de 18 742 logements, dont plus de la moitié bénéficieront d’une forme de protection publique, ce qui attirera une population diversifiée.
La principale caractéristique du nouveau quartier sera le parc linéaire du ruisseau Los Ahijones, un espace vert qui récupère et renaturalise l’ancien lit de la rivière saisonnière qui traversait la zone. Ce parc linéaire traversera la zone du nord au sud, avec des méandres naturels, une végétation riveraine, des étangs temporaires et l’intégration du sentier d’élevage de la Vereda de las Estevillas. Le projet vise non seulement à préserver l’environnement naturel, mais aussi à créer un espace de loisirs, de sport et de promenade pour les habitants de la région, à l’instar du modèle réussi de Madrid Río dans le Manzanares.
Un nouveau quartier au sud de Madrid : Los Ahijones
Outre le parc linéaire, Los Ahijones disposera de plus de 900 000 mètres carrés d’espaces verts répartis en grands et petits parcs, avenues bordées d’arbres, jardins et places, ainsi que d’une ceinture le reliant à la forêt métropolitaine. Afin de promouvoir la mobilité durable et la vie de quartier, le développement comprend 60 kilomètres de pistes cyclables et un réseau d’itinéraires piétonniers qui faciliteront les déplacements sans voiture et éviteront que le quartier ne soit perçu comme une île urbaine.
Le modèle de développement urbain de Los Ahijones s’inscrit dans le cadre de la ville à 15 minutes, privilégiant la proximité des services, des commerces, des écoles et des lieux de travail, ce qui permettra aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à parcourir de longues distances. La première phase, déjà en cours, prévoit la construction de 1 622 logements d’ici 2025, les premiers habitants étant attendus début 2027.