Alcobendas pourrait avoir un nouveau quartier qui étendra la ville jusqu’à sa limite avec Madrid et, selon ses concepteurs, son nom, Valgrande, reflète l’essence de ce développement urbain qui « naît en hommage à l’environnement où il va se développer » : « Val- » fait référence au mont de Valdelatas et au ruisseau de Valdelacasa, tandis que « -grande » est un clin d’œil à la fois au ruisseau de Vallegrande et à l’ampleur du projet lui-même pour la commune madrilène.
Dans ce sens, l’un des points clés du développement urbain de Valgrande est la construction de 8 600 logements comme « solution à la forte demande qui existe de la part de différents groupes comme les jeunes, les personnes âgées et de larges couches de la classe moyenne », explique la Commission de compensation de Valgrande dans le dossier du projet.
Parmi ces futurs logements, 55 % (soit un total de 4 730) seront des logements sociaux, dans le but d’élargir l’offre de logements neufs abordables dans le nord de Madrid, et le reste (3 870 logements) sera destiné au marché libre. Selon les estimations, plus de 25 000 habitants vivront dans ce nouveau quartier.
De nouveaux espaces verts et équipements à Valgrande
Outre les logements, l’environnement naturel est présenté comme un autre pilier fondamental du nouveau quartier d’Alcobendas, avec la création de 579 778 m² de nouveaux espaces verts – qui représentent 27 % de la superficie totale du projet.
Un grand parc central sera également créé, avec « un vaste réseau de sentiers de promenade parmi les arbres, des aires de jeux et des zones de loisirs et de détente », qui comprendra un vaste réseau de sentiers piétonniers et de pistes cyclables.
L’investissement total estimé pour le projet s’élève à 2,3 milliards d’euros et on estime que 4 000 emplois seront créés pendant sa réalisation.
Un projet contesté par les riverains et les écologistes
À la fin de l’année dernière, après l’approbation définitive du Plan partiel du secteur Valgrande (Los Carriles) par le conseil municipal d’Alcobendas, Ecologistas en Acción a dénoncé le fait que ce plan « entraînera la destruction du dernier poumon vert de la ville ».
Dans un article où il le qualifie de « coup de maître urbanistique en pleine crise climatique », il soulignait que le nouveau plan est pratiquement identique à celui que la Cour suprême a annulé en juin 2025.
Entre autres conséquences, ils soulignent que l’urbanisation de Los Carriles impliquera l’abattage de dizaines de milliers d’arbres, le revêtement de plus d’un demi-million de mètres carrés et « la transformation de la vallée du ruisseau Valdelacasa en un parc paysager traversé par des routes, des collecteurs d’eaux usées, des canalisations et des câbles électriques, dénaturant complètement cet écosystème ».
En ce qui concerne la construction de logements, ils estiment qu’il s’agit d’un argument trompeur car « la plupart des nouveaux logements seront de luxe ou inabordables pour la population »ayant le plus de difficultés d’accès.
L’opposition des riverains, quant à elle, s’est organisée autour de la Plateforme citoyenne « Sauvons Los Carriles d’Alcobendas », à travers laquelle ils affirment que « L’avenir réside dans la protection de la biodiversité de cet espace. Protégeons le dernier coin de nature qui reste à la ville et qu’ils veulent raser pour construire 8 600 logements ».
Un projet faisant l’objet d’un recours en justice
La mobilisation des riverains et des écologistes a porté ses fruits fin avril, lorsque la justice a accepté d’examiner un recours contentieux-administratif contre le projet, déposé il y a un peu plus de deux mois.
À ce sujet, ils critiquent le fait que la mairie d’Alcobendas ait poursuivi le projet malgré une procédure judiciaire en cours : « On présente comme définitif un projet qui fait l’objet d’un recours et dont la décision judiciaire est en attente. »
Délais de construction de Valgrande
Selon des informations publiées par El Economista, après l’approbation définitive du projet en novembre 2025, la construction des logements débutera courant 2027 et les premiers habitants pourraient emménager dans leurs maisons à partir de 2030.