Le portail Idealista a déjà rendu public le rapport avec les dernières données sur le prix du m² en 2024. Dans le cas de Madrid, si l’on regarde l’évolution du prix des logements à vendre, la capitale a atteint son maximum historique en décembre 2024 avec un chiffre de 4 952 € par mètre carré. Cela représente une augmentation de 1,2 % par rapport au mois précédent et de 20,2 % par rapport à 2023.
En ce qui concerne les quartiers, celui dont le prix a le plus augmenté depuis un an est désormais 26,6 % plus cher qu’en 2023 : Retiro, qui s’élève à 6 549 €/m² –marquant également un record historique. Les deux autres quartiers qui ont le plus augmenté sont Salamanca (25,2 %) et Moratalaz (22,8 %).
Bien que Retiro soit le quartier où le prix du m² à vendre a le plus augmenté, il n’est pas le plus cher de la capitale : ce titre revient à Salamanca, avec un prix de 8 818 €/m². Il est suivi par Chamberí (7 305 €/m²) et Retiro (avec ses 6 549 €/m²).
Et le prix au m² en cas de location ?
Si l’on se concentre sur le prix des loyers, il convient également de mentionner que Madrid a établi un record historique en décembre 2024 avec un prix de 20,70 € par mètre carré (15,3 % de plus que l’année précédente).
Le quartier où le prix des loyers a le plus augmenté l’année dernière est Usera (18,8 %), suivi de Puente de Vallecas (18,6 %) et de Villaverde (16,6 %).
Après les manifestations organisées l’année dernière dans différentes villes du pays pour protester contre la hausse des prix, les locataires de Catalogne ont déjà entamé une grève des loyers pour exprimer leur rejet de l’augmentation constante des chiffres.