Les données du dernier rapport d’Idealista sur le prix des loyers à Madrid sont maintenant disponibles et, parmi la tendance générale à la hausse, il y a une exception frappante : dans seulement deux quartiers de Madrid, le loyer en mai non seulement n’a pas augmenté, mais il a baissé.
Il s’agit des quartiers de Moratalaz et Vicálvaro qui, par rapport au mois précédent -avril 2025- ont enregistré une baisse du prix au mètre carré de 0,3% et 0,7%, respectivement. Cela laisse un prix de 15,4 €/m² à Moratalaz et 14,6 €/m² à Vicálvaro.
Cependant, il est rare de voir des chiffres rouges et négatifs dans ce type de rapport et les données sur les loyers dans la capitale continuent leur tendance générale à la hausse.
Hausse du prix du mètre carré à Madrid
Il suffit de jeter un coup d’œil à l’historique des variations des prix des loyers à Madrid pour se rendre compte que les chiffres montrent des conclusions incompatibles avec l’espoir. En mai, le prix du mètre carré a de nouveau atteint un nouveau sommet : 21,7 €/m². Cela représente une augmentation de 1,2% par rapport à avril et, attention, une augmentation de 11,7% par rapport au même mois de l’année dernière.
Les quartiers où le prix a le plus augmenté d’avril à mai 2025 sont les suivants :
- Usera (5%)
- Latina (2%)
- Retiro (1,9%)
- Carabanchel (1,9%)
- San Blas (1.7%)
Vous pouvez consulter le rapport Idealista avec ces données sur ce lien.
Prix des loyers il y a 10 ans à Madrid
Le sentiment d’étouffement face aux prix des loyers s’accroît lorsque l’on regarde en arrière et que l’on voit les données d’il y a dix ans, lorsque le prix demandé pour 72 m² dans la Calle San Andrés (Malasaña-Universidad) avec deux chambres et sans ascenseur était de 680 € par mois, entre autres exemples.