Oasiz, le grand centre commercial de Torrejón de Ardoz – et le plus grand de Madrid avec une superficie totale de 250 000 mètres carrés – est officiellement en faillite: le tribunal de commerce n° 14 de Madrid a accepté la demande volontaire présentée par Carlotta Iberia, la société propriétaire du complexe, selon les infos de Cinco Días.
Cette demande volontaire intervient après l’échec des négociations menées par Carlotta Iberia avec ses créanciers – parmi lesquels figurent le fonds Cale Street, l’actionnaire principal, et la mairie de Torrejón de Ardoz – pour parvenir à un accord sur un plan de restructuration qui, finalement, n’a pas été possible.
Dans ce contexte, le tribunal « a désigné PKF Attest comme administrateur judiciaire », indique la publication économique.
Qu’est-ce que ça veut dire que Oasiz se retrouve en faillite ?
Image fournie par Oasiz Madrid
Malgré cette situation, le centre commercial ne va pas forcément fermer. En fait, pendant la procédure de liquidation, Oasiz restera ouvert au public, et d’après La Vanguardia , « une vente en bloc avec poursuite de l’activité commerciale est en cours de négociation ».
Ainsi, 80 % de la surface commerciale occupée du complexe, avec des marques telles que Fnac, Mango, Lidl ou la chaîne Cinesa, restera, au moins pour le moment, en activité.
Brève histoire d’Oasiz et causes de son déclin
Image fournie par Oasiz Madrid
L’histoire du centre commercial Oasiz est celle de grandes attentes qui ne se sont jamais concrétisées, même avant son ouverture : celui qui devait être le plus grand centre commercial de la Communauté de Madrid a reporté son ouverture à quatre reprises (2019, 2020, septembre et octobre 2021).
Le complexe a finalement ouvert au public en décembre 2021, mais ce grand projet n’a pas réussi à avoir l’impact escompté, ni en termes d’occupation de la surface commerciale (qui n’a jamais atteint 100 %) ni en termes de fréquentation.
À propos de ce dernier point – le manque de fréquentation –, l’une des principales raisons invoquées est la proximité du centre commercial Parque Corredor, d’une superficie de 123 000 m² et situé à quelques kilomètres d’Oasiz.
Son histoire remonte à 1995 et, selon la mairie de Torrejón – aujourd’hui sur la liste des créanciers d’Oasiz pour les impôts dus –, ce centre commercial « est une référence dans la région tant pour son histoire que pour son évolution et sa contribution au développement local ». Parmi les marques présentes, on trouve un magasin d’usine El Corte Inglés, Primark, Levi’s, Zara, H&M ou Pepco.