Telefónica étudie la possibilité de vendre son siège historique de la Gran Vía après avoir reçu une proposition d’achat non sollicitée. Selon l’agence de presse américaine Bloomberg, des discussions ont eu lieu au sein de l’entreprise sur la possibilité d’ouvrir un processus de vente.
Bien qu’aucune décision n’ait encore été prise, les sources estiment la valeur de la propriété entre 250 et 300 millions d’euros. Par le passé, la direction de Telefónica n’a pas voulu vendre ce bâtiment, qu’elle considérait comme un élément clé de l’identité de l’entreprise. Construit il y a 95 ans, il a été le premier gratte-ciel d’Espagne et un symbole du développement technologique du pays.
Selon les sources de Bloomberg, aucune négociation n’a été entamée en vue d’une éventuelle transaction, mais elles ont pu confirmer que l’entreprise a reçu au moins une offre d’achat au cours des dernières semaines.
Depuis que Marc Murtra a pris la présidence de Telefónica en janvier 2025, il a lancé un nouveau plan stratégique pour réorganiser l’entreprise. Il a affirmé à plusieurs reprises son ambition de consolider le secteur en Europe et a déjà accéléré la vente de certaines filiales en Amérique latine. Cependant, aucune décision ne devrait être prise avant que cette feuille de route ne soit achevée.
Icône de modernité
Le bâtiment historique de Telefónica, situé au 28 Gran Vía à Madrid, a été inauguré en 1930. Le projet est l’œuvre de l’architecte Luis Ignacio de Cárdenas, qui s’inspire des grands gratte-ciel américains de l’époque et des locaux de l’International Telephone and Telegraph, l’entreprise américaine à l’origine de Telefónica.
Avec une hauteur de près de 90 mètres, il a été reconnu comme le premier gratte-ciel d’Espagne et a apporté un air de modernité à Madrid. Avant la fin des travaux, il était déjà le protagoniste d’un événement historique, puisqu’il a accueilli le premier appel transocéanique en 1929. Depuis ses locaux, le roi Alphonse XIII a pu s’entretenir avec le président des États-Unis de l’époque, Calvin Coolidge, qui se trouvait à la Chambre de commerce de Washington.
Depuis les années 1930, le bâtiment pouvait accueillir jusqu’à 1 800 employés, dont les premières opératrices téléphoniques, dont le travail a été décrit dans la série Las chicas del cable. Il abrite aujourd’hui la boutique principale de Movistar et l’Espacio Fundación Telefónica, dédié aux expositions, aux ateliers, aux événements et aux conférences.
L’investissement
Bien qu’aucune autre information n’ait été communiquée, Bloomberg a replacé cette vente éventuelle dans le contexte d’un marché immobilier en plein essor lié au secteur hôtelier. La vente de l’immeuble historique de Telefónica pourrait être l’une des plus grandes opérations immobilières de ces dernières années à Madrid.
L’agence américaine a rappelé les importants investissements réalisés par les chaînes hôtelières ces dernières années. Par exemple, Besant Capital a acquis un immeuble de bureaux sur la Gran Vía pour 100 millions d’euros et l’hôtel Nobu, propriété de l’acteur Robert de Niro, prévoit d’ouvrir dans cette zone en 2026.