Se avete 40 anni o meno e state pensando di acquistare la vostra prima casa, la Comunità di Madrid potrebbe aiutarvi a comprarla con un massimo di 390.000 euro grazie al suo programma per facilitare l’accesso ai mutui per i giovani nell’ambito del Piano “La mia prima casa”.
Questo programma è aperto anche alle famiglie numerose, alle famiglie monoparentali e a tutti coloro che hanno un figlio nato o adottato – in questo caso senza limiti di età – “che, essendo solvibili e dotati di risorse, non dispongono dei risparmi necessari per l’ acquisto della prima casa”.
Le opzioni offerte dal governo regionale per facilitare l’accesso al mutuo giovani sono quelle di finanziare oltre l’80% del valore dell’immobile, con la possibilità di arrivare anche al 100% (prendendo come riferimento il valore di perizia più basso o il prezzo di acquisto dell’immobile).
Quali sono gli immobili ammissibili al mutuo giovani?
Non tutti gli immobili sono idonei al programma di finanziamento ipotecario per i giovani. Per essere idonei, devono soddisfare le seguenti caratteristiche:
- Essere nel territorio della Comunità di Madrid.
- Deve essere destinato alla residenza abituale e permanente del beneficiario, per almeno due anni dalla data di acquisto dell’immobile.
- Il prezzo di acquisto dell’abitazione, escluse le spese e le imposte inerenti all’acquisto, deve essere pari o inferiore a trecentonovantamila euro (390.000 euro).
Requisiti e documentazione per richiedere il mutuo per i giovani
Oltre ai requisiti già citati su chi può richiedere questa garanzia, c’è un altro requisito: deve essere accreditata la residenza legale nella Comunità di Madrid, continua e ininterrotta, per i due anni immediatamente precedenti alla data di presentazione della domanda di finanziamento.
Per quanto riguarda invece la documentazione da presentare, sono richiesti i seguenti requisiti:
- Documento di identità o carta equivalente degli stranieri residenti in territorio spagnolo.
- Certificato o ricevuta del censimento comunale che attesti l’iscrizione al censimento e la durata dell’iscrizione al censimento.
- Certificato catastale negativo e semplice nota del servizio di indicizzazione del catasto che attesti che i richiedenti non possiedono alcun immobile.
- Contratto di deposito o preaccordo che attesti l’impegno ad acquistare e vendere l’immobile.
- Dichiarazione di impegno a soggiornare per almeno due anni nella casa da acquistare.
- Prova, ove applicabile, di essere una famiglia numerosa o monoparentale, o di aver avuto un figlio per nascita o adozione nell’anno solare del bando.
Sono in possesso dei requisiti, come posso richiedere la garanzia?
Non si tratta di un aiuto finanziario diretto, quindi per aderire al programma è necessario richiedere il finanziamento direttamente presso le filiali delle banche aderenti a Mi Primera Vivienda al momento della stipula del mutuo.
Quali banche aderiscono al programma?
- Banca Santander
- CaixaBank
- Ibercaja
- ING
- Unicaja
- Kutxabank
- Abanca
La città di Madrid dove è più conveniente acquistare una casa
All’interno della Comunità di Madrid, la città più economica per acquistare una casa è Cadalso de los Vidrios, a circa 86 chilometri dalla capitale, con un prezzo medio al metro quadro di 952€, secondo il rapporto mensile di Idealista per il 2024. Ulteriori informazioni sono disponibili in questo articolo.