I dati forniti dall’ultimo Rapporto annuale di Idealista sul mercato residenziale spagnolo 2024 sono devastanti. Lo studio analizza il comportamento e l’evoluzione dell’offerta, della domanda e del prezzo delle abitazioni – sia in vendita che in affitto – nel nostro Paese negli ultimi anni. Una delle conclusioni a cui giunge questa analisi è che il prezzo delle abitazioni in Spagna nel mercato della compravendita è già superiore del 15% rispetto al boom immobiliare del 2007.
In particolare, il dato è superiore del 15,23% rispetto a quello registrato all’apice del boom, poco prima che la bolla immobiliare scoppiasse nel nostro Paese. Si tratta di una situazione che si sta delineando da tempo.
Secondo l’orologio immobiliare* compilato da Idealista/Data, dopo diversi anni di crescita su base annua, i prezzi delle case in Spagna hanno raggiunto un livello record da un anno e mezzo.
Il prezzo delle abitazioni in vendita, ai massimi dal 2019
Secondo i dati dello stesso rapporto, il prezzo delle abitazioni in vendita in Spagna è salito per tutto il 2024 a 2.271€/m² lo scorso dicembre, raggiungendo massimi che non si vedevano da gennaio 2019.
Per quanto riguarda i capoluoghi di provincia, Donostia-San Sebastián è in cima alla lista con 5.681€/m², seguita da Madrid (4.952€/m²) e Barcellona (4.700€/m²).