
¿Quién puede comprarse una casa en Madrid? Así terminan o empiezan muchas de las conversaciones entre la gente que, con la edad a la que sus padres se compraron una vivienda, se plantea la posibilidad de ir al banco y pedir una hipoteca.
Que el precio de la vivienda en Madrid está al alza no es solo una impresión superficial que puede concluir uno al mirar la cristalera de una inmobiliaria: cada nuevo estudio alerta de esta realidad.
El último estudio, publicado por Fotocasa, se llama ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024′, se basa en los precios de la vivienda en venta del mes de febrero de los últimos quince años y dibuja una realidad frustrante cuando se compara con el poder adquisitivo medio de esta ciudad.
El precio de la vivienda hace diez años
El informe habla de un incremento del 68% en el precio de la vivienda con respecto a los últimos 10 años. Mientras que en 2014 un piso de 80 metros cuadrados podía costar alrededor de 187.000€, un precio de esas mismas características ahora costaría 314.000€.
Expresado en términos de precio del metro cuadrado: antes costaba 2.340€ y ahora 3.928€.
La situación, uno de los grandes problemas generacionales, no es exclusivo de Madrid aunque sí más alarmante. El precio de la vivienda en el territorio nacional se ha incrementado en un 29%. Madrid, no obstante, no es la región más castigada por este cambio. En Islas Baleares ha crecido un 109% y en Canarias, un 78%.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, indica al respecto que: «Con el paso del tiempo es habitual que todos los bienes y servicios vayan aumentando de precio, pero la vivienda lo hace a un ritmo muy apresurado. En los últimos años, el encarecimiento ha sido muy significativo fruto del desequilibrio existente entre oferta y demanda. (…) Además, lamentablemente, la tendencia indica que este aumento de precio será la tónica del mercado año tras año, mientras la oferta no se incremente».