Se avete firmato un contratto d’affitto nel 2021 – quando stavamo iniziando a recuperare la normalità dopo la pandemia – il prossimo 2026 finisce la protezione legale della legge sulle locazioni urbane che impediva al vostro locatore di rivedere le condizioni del contratto entro cinque anni dalla firma. E la realtà di allora – un calo del prezzo del metro quadro che ha permesso a molti di cambiare casa – si scontra frontalmente con la realtà di oggi: l’aumento dell’affitto potrebbe aumentare fino a 383 euro al mese.
Questo è il calcolo che il Ministero dei Diritti Sociali, del Consumo e dell’Agenda 2030 ha fatto sulla revisione di questi contratti covidi, circa 630.000 in totale, che riguardano la vita di più di un milione di persone in tutta la Spagna. E che hanno colpito coloro che hanno firmato nel 2020 per tutto il 2025.
Nel caso di Madrid, dove il portale Fotocasa sottolinea che gli affitti sono aumentati del 47% negli ultimi cinque anni, questa situazione interesserà 400.000 residenti, secondo i dati di El Confidencial.
Tenendo conto che nel 2024 i madrileni spendevano in media il 71% del loro stipendio per l’affitto, molti non saranno in grado di far fronte a questo aumento e saranno costretti a lasciare le loro case, come testimoniano alcune testimonianze raccolte da El Confidencial.
Quali sono le comunità più colpite dall’aumento degli affitti?
Secondo i dati del ministero a cui El País ha avuto accesso, i contratti che aumenteranno di più saranno gli oltre 20.000 delle Isole Baleari: l’affitto medio aumenterà di poco più di 4.600 euro all’anno. Anche la Comunità Valenciana è in testa all’aumento con 2.700 euro all’anno e il terzo posto spetta alle Isole Canarie, con un aumento di 2.267 euro.
Nel caso della Comunità di Madrid, l ‘aumento medio sarà di 2.042 euro all’anno ed è la comunità in cui questa revisione degli affitti interesserà il maggior numero di case: 145.800.