Nell’attuale crisi abitativa della capitale, con un aumento dei prezzi del 21% all’anno, secondo i dati dell’INE, la ricerca di affitti accessibili è una sfida per la maggior parte dei madrileni.
L’ultima ricerca pubblicata dall’OCU rivela che a Madrid ci sono ancora sette quartieri in cui si possono affittare appartamenti per meno di 900 euro al mese, anche se quasi tutti sono situati in zone periferiche della città e richiedono che si tenga conto di fattori come la distanza dal centro, la qualità dell’edificio e l’offerta di servizi.
Dove si trovano gli affitti più economici a Madrid
Lo studio, basato su abitazioni tipiche di 90 m² in buone condizioni e con ascensore, mostra che Pavones, nel quartiere di Moratalaz, è il quartiere più economico della capitale, con un affitto medio mensile di 810 euro. Seguono a ruota altre zone come San Andrés e Los Rosales (Villaverde), Orcasitas e San Fermín (Usera), Zofio (Usera) e il centro storico di Vallecas, dove i prezzi possono variare tra gli 815 e i 947 euro al mese, secondo gli ultimi dati raccolti dall’OCU.
Questi quartieri condividono alcune caratteristiche che spiegano la loro posizione in classifica: hanno una bassa pressione turistica, un’alta densità di alloggi sociali e una minore presenza di abitazioni ristrutturate, oltre a trasporti e servizi un po’ più limitati.
L’ubicazione nella zona sud e sud-est della città, tradizionalmente meno richiesta, permette al prezzo dell’affitto di essere significativamente più accessibile rispetto ad altre zone di Madrid, come il Centro e l’Ovest, dove è quasi impossibile trovare una casa a meno di 1.000 euro.
L’OCU avverte che lo sforzo finanziario che comporta l’affitto per una giovane coppia – fino al 43% del reddito – rende questi sette quartieri le uniche alternative reali per chi vuole evitare di spendere metà del proprio stipendio mensile per l’alloggio.
Mentre l’aumento annuale degli affitti a Madrid rimane inarrestabile e l’offerta si riduce ad appartamenti sempre più costosi e con superfici ridotte, la possibilità di accedere a quartieri come Pavones, Villaverde, Usera e Vallecas è diventata la salvezza per migliaia di famiglie e lavoratori che aspirano semplicemente a poter vivere nella capitale senza dover pagare prezzi di lusso.
Lo studio dell’OCU conferma l’evidenza che la periferia rimane l’ultima roccaforte di affitti ragionevoli a Madrid, in attesa di future politiche per bilanciare il mercato ed espandere l’offerta di alloggi a prezzi equi.