Madrid tendrá más vivienda asequible con la licitación de más de 600 nuevos pisos en los desarrollos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro, dentro de la segunda fase del Plan Suma Vivienda. Este programa del Ayuntamiento, anunciado ayer por el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, se ejecutará en 13 parcelas mediante colaboración público-privada y se suma a las más de 1.600 viviendas que ya están en marcha gracias a la primera fase.
La gran mayoría de los nuevos pisos se levantarán en Los Ahijones (400 aproximadamente) y el resto en Los Berrocales, zonas que vivirán una transformación radical tras años esperando la llegada de equipamientos y residentes. Las estimaciones municipales calculan que esta segunda fase beneficiará a cerca de 1.600 madrileños y generará cerca de 9.500 empleos, sumando construcción y explotación a lo largo de los 70 años de concesión pública, tras los cuales las viviendas pasarán al patrimonio municipal.
Una de las novedades clave es la ampliación del umbral de acceso del IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) a unos 66.000 euros anuales por hogar, permitiendo que muchos ciudadanos con rentas medias, que quedaban fuera de la vivienda social tradicional y del mercado libre, puedan acceder a un alquiler limitado a un 30% de los ingresos familiares. Así, el plan cubre el espectro de la “clase media” madrileña y responde a una emergencia social prioritaria en la ciudad y en España, según han subrayado Almeida y el delegado de Vivienda, Álvaro González.
600 nuevas casas de alquiler asequible en Madrid
El modelo de colaboración prevé que las empresas adjudicatarias asuman la construcción y posterior explotación de los inmuebles, bajo régimen de alquiler asequible (sin opción de compra). Madrid ya cuenta con el mayor parque público de alquiler de España, con más de 9.400 viviendas según el Ministerio de Vivienda, y la EMVS es responsable de un tercio de toda la vivienda asequible de nueva construcción del país.
La transformación de Los Ahijones y Los Berrocales no es solo urbanística: trae nuevas zonas verdes, dotaciones educativas y sanitarias. El Plan Suma Vivienda, además, prevé lanzar su tercera fase antes de acabar el mandato.