Enquanto os preços dos alugueres em Madrid continuam a bater recordes e a aumentar mês a mês, há uma pequena alteração na Declaração de Renda deste ano que pode ser um alívio para muitos. A dedução regional por viver em aluguer pode agora chegar a 1.237,20 euros por ano e a alteração do limite de idade abre as portas a milhares de inquilinos adicionais. A Comunidade elevou o limite dessa ajuda fiscal de 35 para 40 anos, de modo que qualquer contribuinte com menos de 40 anos que more de aluguel na região e cumpra os requisitos económicos poderá deduzir da sua conta com o Fisco até 30% do que paga pela sua residência habitual, com esse limite máximo de 1.237,20 euros.
Se, por exemplo, pagar 1.000 euros por mês (12.000 por ano), 30% seria 3.600, mas só poderá deduzir até ao limite de 1.237,20 euros; se pagas 750 euros por mês (9.000 por ano), 30% seria 2.700 e também atingirias o máximo permitido. Não é um cheque que a Comunidade deposita, mas sim uma redução na quota que é calculada ao fazer a Declaração de Renda 2024-2025, cuja campanha começa a 8 de abril e se estende até 30 de junho.
Requisitos económicos e condições
Para ter acesso à dedução, não basta ter a idade: é preciso cumprir uma série de requisitos económicos e formais. Os principais são:
- Rendimentos máximos: base tributável (geral + poupança) inferior a 26 414,22 euros em tributação individual ou inferior a 37 322,20 euros em tributação conjunta.
- Além disso, a soma das bases tributáveis de todos os membros da unidade familiar não pode ultrapassar 61 860 euros.
- Esforço no aluguel: o valor anual do aluguel deve representar pelo menos 20% da base tributável, ou seja, deve realmente estar a “pesar” no seu orçamento.
- Residência: ter vivido pelo menos 183 dias na Comunidade de Madrid durante o ano fiscal e que a habitação arrendada seja a sua residência habitual.
- Contrato e caução: ter um contrato de arrendamento em regra e que a caução esteja depositada na Agência de Habitação Social ou organismo competente, algo que a Fazenda usa como prova de que o aluguel está formalizado corretamente.