Os dados do último relatório do Idealista sobre o preço das rendas em Madrid já estão disponíveis e, entre a tendência geral de subida, há uma exceção notável: em apenas dois bairros de Madrid a renda em maio não só não subiu, como desceu.
Trata-se dos bairros de Moratalaz e Vicálvaro, que, em comparação com o mês anterior – abril de 2025 – registaram uma diminuição do preço por metro quadrado de 0,3% e 0,7%, respetivamente. Isto deixa um preço de 15,4 €/m² em Moratalaz e 14,6 €/m² em Vicálvaro.
No entanto, é raro ver números vermelhos e negativos neste tipo de relatório e os dados relativos às rendas na capital continuam a sua tendência geral de subida.
Aumento do preço por metro quadrado em Madrid
Basta olhar para a história da variação dos preços das rendas em Madrid para perceber que os números mostram conclusões incompatíveis com a esperança. Em maio, o preço por metro quadrado voltou a atingir um novo máximo: 21,7 €/m². Isto representa um aumento de 1,2% em relação a abril e, atenção, um aumento de 11,7% em relação ao mesmo mês do ano passado.
Os distritos onde o preço mais subiu de abril a maio de 2025 são os seguintes:
- Usera (5%)
- Latina (2%)
- Retiro (1,9%)
- Carabanchel (1,9%)
- San Blas (1,7%)
Pode consultar o relatório do Idealista com estes dados neste link.
Preços de aluguer há 10 anos em Madrid
A sensação de sufoco com os preços de aluguer aumenta quando se olha para trás e se vêem os dados de há uma década, quando o valor pedido por 72 m² na Calle San Andrés (Malasaña-Universidad) com dois quartos e sem elevador era de 680 euros por mês, entre outros exemplos.