“Eu em 2001 a nascer em vez de poupar para alugar um apartamento”. Esta e outras variáveis são uma piada geracional recorrente com a qual, com um toque de ironia, os jovens enfrentam a árdua realidade de encontrar um apartamento arrendado a um preço razoável em Madrid. Não são os únicos afectados, mas são um dos grupos que mais sofrem com o aumento dos preços das rendas. Mas quanto é que estes aumentaram nos últimos anos?
Para responder a esta pergunta, recorremos ao arquivo da Internet: WayBack Machine. Trata-se de uma ferramenta com a qual os utilizadores podem carregar capturas de ecrã de um sítio Web e guardá-las como se fossem uma biblioteca digital.
Para a experiência, recuámos uma década, até 2015, para ver como eram os preços nos anúncios da época num dos portais imobiliários mais conhecidos: Idealista.
Preços de aluguer em Madrid há 10 anos
Mergulhando entre os anúncios publicados no portal em 2015, destaca-se, por exemplo, um apartamento de 72 m² na Calle San Andrés (Malasaña-Universidad) com dois quartos, sem elevador, por 680 euros por mês. Num anúncio atual, datado de 3 de junho de 2025, um apartamento de 66 m² com um quarto na Calle de las Minas – no mesmo bairro – custa 1 750 euros/mês (com um desconto de 5% aplicado).
Outro exemplo notável de há uma década é o de um apartamento exterior de 50 m² situado no edifício Palacio de la Prensa, no coração da Gran Vía, com elevador, por 975 euros por mês.
Para colocar este último número em perspetiva: com o mesmo orçamento (975 euros), e consultando o mesmo portal imobiliário, hoje não seria suficiente alugar uma semi-cave interior sem elevador com a mesma superfície e número de quartos no bairro Arapiles (Chamberí).
O aumento do preço do metro quadrado de aluguer não é apenas evidente, mas também histórico: de acordo com um relatório do próprio Idealista, Madrid estabeleceu um recorde histórico em dezembro de 2024 com um preço de 20,70 euros por metro quadrado (15,3% mais do que no ano anterior). A partir de hoje, o preço médio registado pelo portal imobiliário é de 27,04 euros/m².