Passaram 42 anos desde que Madrid inaugurou o seu primeiro centro comercial e agora prepara-se para receber aquele que será o maior até à data: o Valdebebas Shopping, situado perto de locais estratégicos como o centro de exposições IFEMA, o Hospital Isabel Zendal e o Terminal 4 do Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Por detrás deste futuro macro-complexo estão o promotor General de Galerías Comerciales, propriedade do magnata Tomás Olivo, e o gabinete de arquitetura Chapman Taylor, responsável pelo seu projeto.
O Madrid Secreto tentou contactar ambos para conhecer em primeira mão os pormenores do projeto, sem sucesso: o atelier remeteu-nos para o promotor, cuja resposta foi que “não estão autorizados” a fornecer essas informações.
Informações que, por outro lado, pertencem a um projeto que não é definitivo: ainda não foi validado pela Câmara Municipal de Madrid através de um Plano Especial – apesar de terem sido realizadas várias reuniões, como relata Diego Casado neste artigo de Somos Madrid -. Entre os presentes encontrava-se María Dolores de Cospedal, ex-líder do PP, na qualidade de advogada do promotor.
O que é que se sabe sobre o Valdebebas Shopping?
Os pormenores sobre o projeto Valdebebas Shopping foram tornados públicos em junho passado pela conta X @HilosValdebebas, que informa sobre as últimas notícias do bairro.
Especifica dados como a superfície construída que terá (362.000 metros quadrados), a área dedicada à atividade comercial (145.000 m²), o número de instalações (260) e o número de lugares de estacionamento (5.700, todos eles na cave).
De acordo com estas informações, um investimento de entre 450 e 500 milhões de euros seria afetado a este novo grande centro comercial, que deverá gerar até 9.500 empregos diretos e indirectos.
O futuro centro comercial será dividido em dois edifícios (norte e sul), separados pela Plaza de la Centralidad IV. A distribuição por pisos será a seguinte:
- Rés do chão. Lojas e alguns pequenos cafés. Poderá existir um supermercado no edifício norte.
- Primeiro andar. O edifício norte seria inteiramente utilizado para hotelaria e lazer. Está confirmado que haverá cinemas, e que serão Kinépolis (é a única marca confirmada). “O resto está por ver”, diz o autor do tópico.
Nos comentários à publicação, houve vários utilizadores que, ao verem as imagens do projeto, salientaram que este lhes fazia lembrar o Oasiz, o grande centro comercial de Torrejón de Ardoz – que, a propósito, declarou falência em junho passado.
Partilhará algumas caraterísticas com o pioneiro centro comercial La Vaguada, que na sua última remodelação teve grandes clarabóias como uma das suas principais caraterísticas, algo que o Valdebebas Shopping também terá.
Quando será inaugurado o Valdebebas Shopping?
Até à data não existe uma data de inauguração definida. Quando se visita o sítio Web, aparece apenas uma breve mensagem no ecrã: “O sítio Web está em construção. Obrigado pela vossa paciência”.
No terreno, @HilosValdebebas referiu num post de há uns dias que, apesar de Tomás Olivo ter feito movimentações recentes – depois de saber que adquiriu o maior empreendimento comercial de Espanha, segundo o El Confidencial –, no bairro madrileno “as obras ainda não começaram…“.
A nova arquitetura dos centros comerciais
O criador do conceito de pormishuevismo, Erik Harley, chama a atenção para o que considera ser uma tendência generalizada na construção de novos centros comerciais nos dias de hoje: define-a como “neutro-blandite” e caracteriza-a porque “o excesso já não é volumétrico, mas sim desenvolvimentista: muito ruído, muitos “renderings”, muitas promessas… e pouca sustentabilidade real, económica ou ambiental”.