Villaverde é o bairro de Madrid onde o preço por metro quadrado para comprar uma casa está mais caro, de acordo com os dados do último relatório do portal imobiliário Idealista: de um ano para o outro, o aumento foi de 28,6%, situando-se em 2.899 €/m². Como nota: esse valor está apenas 1 € abaixo do máximo histórico que o bairro registou em fevereiro de 2008, coincidindo com a bolha imobiliária.
Isto significa que, em média, comprar uma casa de 70 metros quadrados neste distrito custará 202 930 €, enquanto que em 2025 custaria 157 780 €. Ou seja, em 12 meses, esse apartamento hipotético ficou 45 150 € mais caro.
Se fizermos uma análise histórica dos preços do distrito desde que a Idealista fornece dados – a partir de janeiro de 2008, o ano do estouro da bolha imobiliária no nosso país –, o momento em que a compra de uma casa foi mais barata foi em agosto de 2014, com um preço por metro quadrado de 1.250 €.
Assim, voltando ao nosso exemplo de um apartamento de 70 metros quadrados, comprar uma casa naquela altura teria custado 87 500 €: são 115 430 € menos do que atualmente.
Os restantes distritos de Madrid onde o preço por m² mais aumentou
Juntamente com Villaverde, os bairros de Madrid onde o preço por metro quadrado para comprar uma casa mais aumentou são Puente de Vallecas (com uma variação anual de 26,6%), Moratalaz ( 24,1%) e Villa de Vallecas ( 23,9%).