Madrid está a passar por uma transformação sem precedentes, marcada pela chegada maciça de grandes fortunas internacionais que estão a mudar o pulso e a fisionomia da cidade. O jornal britânico The Times sublinha este facto, descrevendo recentemente a capital espanhola como “a nova cidade dos super-ricos do mundo”, colocando-a ao nível de metrópoles como Londres e Paris.
O afluxo de bilionários – principalmente da América Latina, mas também dos Estados Unidos, da Rússia e da Ásia – remodelou bairros tradicionais como Salamanca e Chamberí, que se tornaram enclaves de luxo e exclusividade. Restaurantes com estrelas Michelin, apartamentos de milhões de euros e clubes privados fazem parte da nova paisagem urbana, substituindo gradualmente a essência discreta e tradicional da velha Madrid.
Factores subjacentes à ascensão de Madrid
Segundo o The Times, são vários os factores que estão na origem deste fenómeno. Em primeiro lugar, é a segurança e a qualidade de vida, o clima agradável e a vida social vibrante de Madrid que a tornam atraente para aqueles que procuram a estabilidade política e económica que não encontram nos seus países de origem.
Os meios de comunicação social britânicos sublinham igualmente a importância dos benefícios fiscais, uma vez que a Comunidade de Madrid oferece um desagravamento de 100% do imposto sobre o património e, desde janeiro de 2025, aplica a chamada “lei Mbappé”, que permite aos não residentes deduzir 20% do imposto sobre o rendimento das pessoas singulares se estabelecerem o seu domicílio fiscal na região.
Este novo tipo de turista viu a abertura de hotéis de cinco estrelas, como o Four Seasons, o Mandarin Oriental e o Rosewood, elevar o nível da hospitalidade madrilena, atraindo um público habituado ao luxo internacional. Além disso, a renovação de hotéis clássicos como o Palace e a proliferação de rooftops e restaurantes de renome transformaram o centro de Madrid na nova “milha dourada” do turismo e do investimento hoteleiro.
Prova disso é a recente visita de Jezz Bezos, fundador da Amazon, a diferentes restaurantes de Madrid para celebrar a sua despedida de solteiro.
Transformação urbana e tensões locais
A chegada dos super-ricos não é isenta de tensões. A transformação urbana é palpável: desde 2014, pelo menos 26 edifícios do centro foram convertidos em hotéis de luxo, e o bairro de Salamanca viu 17% dos seus novos residentes serem provenientes de famílias ricas da América Latina. Isto tornou os preços da habitação difíceis de pagar para os habitantes locais, especialmente para a população mais jovem que tenta aceder ao arrendamento e à primeira habitação, o que resultou em várias manifestações de queixa contra a situação.