Alcobendas poderá ter um novo bairro que vai expandir a cidade até à sua fronteira com Madrid e, no seu nome, Valgrande, dizem os seus idealistas que está refletida a essência deste desenvolvimento urbano que «surge como reconhecimento do ambiente onde vai ser construído»: «Val-» faz alusão ao Monte de Valdelatas e ao ribeiro de Valdelacasa, enquanto «-grande» é uma referência tanto ao ribeiro de Vallegrande como à envergadura do próprio projeto para o município madrilenho.
Nesse sentido, um dos pontos-chave do desenvolvimento urbano de Valgrande é a construção de 8.600 habitações como «solução para a elevada procura que existe por parte de diferentes grupos, como os jovens, os idosos e amplas camadas da classe média», explica a Junta de Compensação de Valgrande no dossiê do projeto.
Destas futuras habitações, 55% (ou seja, um total de 4.730) serão de habitação social, com o objetivo de ampliar a oferta de novas habitações acessíveis no norte de Madrid, e o restante (3.870 habitações) será destinado à habitação privada. Segundo as estimativas, neste novo bairro vão viver mais de 25.000 vizinhos e vizinhas.
Novas zonas verdes e equipamentos em Valgrande
Para além das habitações, o ambiente natural é apontado como outro dos pilares fundamentais do novo bairro de Alcobendas, criando 579 778 m² de novas zonas verdes – que constituem 27% da superfície total do projeto–.
Também será criado um grande parque central com «uma extensa rede de caminhos para passear entre a vegetação, parques infantis e zonas de lazer e de convívio», que incluirá uma ampla rede de caminhos pedonais e ciclovias.
O investimento total estimado para o projeto é de 2,3 mil milhões de euros e calcula-se que, durante a sua execução, sejam criados 4 000 postos de trabalho.
Um projeto com vizinhos e ambientalistas contra
No final do ano passado, após a aprovação definitiva do Plano Parcial do Setor Valgrande (Los Carriles) pela Assembleia Municipal de Alcobendas, a Ecologistas en Acción denunciou que este plano «implicará a destruição do último pulmão verde da cidade».
Numa publicação em que o classifica como «um golpe urbanístico em plena crise climática», salientava que o novo plano é praticamente idêntico ao que o Supremo Tribunal anulou em junho de 2025.
Entre outras consequências, apontam que urbanizar Los Carriles implicará o abate de dezenas de milhares de árvores, a pavimentação de mais de meio milhão de metros quadrados e «transformar o Vale do Riacho Valdelacasa num parque ajardinado atravessado por vias, coletores de águas residuais, tubagens e cabos elétricos, desnaturalizando completamente este ecossistema».
No que diz respeito à construção de habitações, consideram que se trata de um argumento enganador, uma vez que «a maioria das novas habitações será de luxo ou inacessível para a população»com mais dificuldades de acesso.
A oposição dos vizinhos, por sua vez, organizou-se em torno da Plataforma Cidadã «Salvemos Los Carriles de Alcobendas», a partir da qual reivindicam que «O futuro está em proteger a biodiversidade deste espaço. Protegemos o último recanto de natureza que resta à cidade e que querem arrasar para construir 8.600 habitações».
Um projeto com um recurso em tramitação na justiça
A mobilização de vizinhos e ambientalistas deu frutos no final do mês de abril, quando a justiça admitiu a tramitação de um recurso contencioso-administrativo contra o projeto, interposto há pouco mais de dois meses.
Nesse sentido, criticam o facto de a Câmara Municipal de Alcobendas ter avançado com o projeto apesar de haver um processo judicial em curso: «Está a ser vendido como definitivo um projeto que está a ser objeto de recurso e aguarda decisão judicial».
Prazos de construção de Valgrande
De acordo com informações publicadas pelo El Economista, após a aprovação definitiva do projeto em novembro de 2025, a construção das habitações terá início ao longo de 2027 e os primeiros moradores poderão mudar-se para as suas casas a partir de 2030.