Com o aumento constante das rendas em Madrid, encontrar uma casa nova com uma renda acessível tornou-se uma corrida de longa distância. Em Vicálvaro, a Empresa Municipal de Habitação e Solo de Madrid está a dar os últimos retoques na construção do La Catalana 4, um empreendimento de 82 apartamentospara arrendamento a preços acessíveis, cuja entrega está prevista para meados de 2027.
O complexo vai ter 30 apartamentos de dois quartos, 46 de três e seis de quatro quartos. Três dos apartamentos de três quartos vão estar adaptados para pessoas com mobilidade reduzida. Todos vão incluir um lugar de garagem e uma arrecadação associados, além de piso radiante, uma característica pouco comum em empreendimentos de arrendamento público. No total, o edifício vai ter 83 lugares de estacionamento, 82 arrecadações e um espaço comercial no rés-do-chão.
Blocos de habitação muito bem pensados
O projeto pretende afastar-se do bloco residencial convencional. Em vez de construir um edifício fechado sobre si mesmo, o empreendimento vai deixar espaço para pátios com vegetação abundante, zonas comuns e entradas de ar que ajudem a refrescar o conjunto.
Os apartamentos terão duas orientações e, em muitos casos, salas de estar em esquina: uma fórmula que visa promover a luz natural, a ventilação cruzada e uma maior sensação de amplitude.
Espaços comuns e equipamentos
A fachada vai combinar isolamento térmico, persianas e treliças de tijolo à vista que vão esconder os estendais e dar ao edifício um aspeto mais acolhedor. No rés-do-chão vão ficar o acesso principal, o espaço comercial e os apartamentos adaptados.
Também haverá espaços comuns pensados para desfrutar da vida fora de casa. Um espaço interior com luz natural vai servir de ponto de encontro entre vizinhos, evitando os longos corredores escuros de outros blocos. As vagas de estacionamento e as arrecadações ficarão no subsolo.
Sustentabilidade e outros projetos
A sustentabilidade será outro dos pontos-chave do complexo. O edifício vai ter isolamento reforçado, ventilação mecânica que recupera o calor do ar e aerotermia para a climatização e a água quente.
Estas medidas vão permitir atingir a classificação energética máxima, com o objetivo de reduzir tanto o consumo como as contas dos futuros inquilinos.
A construção de La Catalana 4 conta com um investimento municipal superior a 18,7 milhões de euros e faz parte da Estratégia do Sul da Câmara Municipal. Não será o único empreendimento público no distrito: a EMVS Madrid tem outras 13 obras em andamento em Vicálvaro, que somarão cerca de 1 200 habitações para arrendamento a preços acessíveis