Barajas entrou no pódio dos melhores lugares para se viver em Madrid: é um dos bairros mais bem avaliados pelos seus vizinhos na última Pesquisa de Qualidade de Vida e Satisfação com os Serviços Públicos da Câmara Municipal, é um dos poucos que fica fora da M-30 e mantém um preço médio de aluguel ainda abaixo dos bairros mais caros da cidade. Enquanto o debate sobre a habitação se centra no centro e nos grandes ícones do norte, este bairro da «periferia» mostra que é possível ter uma qualidade de vida notável sem pagar os aluguéis do eixo Salamanca-Chamartín.
A pesquisa municipal de 2025, feita pela Direção Geral de Transparência e Qualidade com 8.593 entrevistas (cerca de 400 por bairro), mostra que os madrilenos dão à cidade uma nota média de 7,7 em 10 em satisfação de viver em Madrid. Dentro dessa nota geral notável, Barajas figura entre os bairros mais bem avaliados, no grupo dos primeiros junto com Salamanca, Chamartín ou Hortaleza, com pontuações que rondam ou ultrapassam 8 em 10 quando questionados sobre a satisfação com o bairro. Ou seja, seus moradores não apenas aprovam: eles estão claramente felizes com o seu dia a dia, acima da média da cidade.
Barajas: fora da M-30, mas com serviços de uma «cidade consolidada»
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Uma das chaves do sucesso de Barajas é a sua posição híbrida: fisicamente está fora da M-30, mas tem muitos serviços de cidade consolidada (metro, comboios em alguns bairros, escolas, centros de saúde, comércio de proximidade) e, ao mesmo tempo, mais tranquilidade e menos densidade do que o centro. Os vizinhos valorizam a sensação de segurança, a presença de áreas verdes (como os arredores do Juan Carlos I ou os parques dos bairros históricos) e uma vida de bairro que se mantém apesar de ter o aeroporto ao lado. Tudo isso se reflete nas notas que recebem aspetos como limpeza, manutenção de ruas e praças ou satisfação geral com o distrito, onde Barajas está sempre acima da média de Madrid.
Enquanto a habitação se consolida como o grande problema para os madrilenos — já à frente do trânsito ou da limpeza —, Barajas aparece nos relatórios imobiliários, como o da Fotocasa, como um dos distritos onde os aluguéis caíram mais fortemente em 2025. De acordo com os dados mais recentes, o bairro registou uma queda nos aluguéis de cerca de -13,7% em relação ao ano anterior, o que o mantém entre as zonas com aluguéis mais acessíveis de Madrid, junto com Moratalaz, Villaverde, Villa de Vallecas ou Puente de Vallecas. Essa combinação de boa qualidade de vida percebida e preços mais moderados do que no centro ou no eixo norte torna Barajas um «outsider» atraente: não é o bairro barato com mais reclamações, nem o caro onde apenas alguns podem se dar ao luxo de viver, mas um meio-termo cada vez mais cobiçado.