El alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, ha bautizado 2026 como el “año de la vivienda” municipal. Mientras la vivienda bate precios récords y el aumento del metro cuadrado se encarece incluso más de 20% en algunos barrios de la capital la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) anuncia que iniciará las obras de 2.500 nuevas viviendas de alquiler asequible repartidas en 22 promociones y seis distritos de la capital. Esto supone el mayor impulso simultáneo a la vivienda pública en décadas, aunque siga siendo insuficiente para controlar la escalada de precios.
Las nuevas promociones se distribuirán en Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas, reforzando tanto los nuevos desarrollos del sureste como barrios consolidados del norte y el oeste. De las 2.500 viviendas previstas, 1.600 forman parte de la primera fase del Plan Suma Vivienda y se levantarán sobre todo en los ámbitos de Los Ahijones y Los Berrocales, en Vicálvaro, mediante fórmulas de colaboración público-privada.
Al mismo tiempo, se promoverán más de 760 viviendas públicas industrializadas: 170 en los distritos de Barajas, Moncloa-Aravaca y Villa de Vallecas, y unas 600 dentro del propio Plan Suma en Vicálvaro. El objetivo es llevar vivienda asequible a zonas bien conectadas, cerca de nuevas infraestructuras de transporte y equipamientos, para evitar “guetos” y favorecer una mezcla equilibrada de usos y perfiles socioeconómicos.
Más casas de alquiler asequible en Madrid
El anuncio se ha hecho coincidiendo con la inauguración por parte del alcalde de la promoción Iberia Loreto 1, en Barajas, el primer edificio de viviendas públicas de Madrid construido en madera con módulos 3D prefabricados. Este proyecto piloto, con 52 viviendas (cuatro adaptadas a personas con movilidad reducida) y una inversión de 14,6 millones de euros, se ha ejecutado en solo 17 meses, lo que para el Ayuntamiento demuestra que la construcción industrializada puede acortar plazos y reducir costes.
Sobre esta base, EMVS Madrid extenderá los sistemas industrializados a buena parte de las nuevas promociones, especialmente las 760 viviendas públicas que se levantarán con este modelo. El Ayuntamiento destaca que esta apuesta permite reducir residuos de obra, mejorar el aislamiento térmico y acústico y ofrecer viviendas más eficientes y confortables, alineadas con los estándares europeos de transición ecológica.
Desde 2019, el patrimonio de vivienda de la EMVS ha crecido en unas 3.600 unidades, casi un 60%, hasta rozar las 10.000 viviendas de alquiler asequible en la ciudad. Sin embargo, estos datos de los que presume el consistorio han sido insuficientes para controlar precios del alquiler en la capital, que solo en el último año aumentado un 9,7 % según datos de Idealista.