Ante el encarecimiento sostenido del alquiler en Madrid, encontrar una vivienda nueva con una renta asequible se ha convertido en una carrera de fondo. En Vicálvaro, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid ultima la construcción de La Catalana 4, una promoción de 82 pisos de alquiler asequible cuya entrega está prevista para mediados de 2027.
El complejo contará con 30 viviendas de dos dormitorios, 46 de tres y seis de cuatro habitaciones. Tres de los pisos de tres dormitorios estarán adaptados para personas con movilidad reducida. Todos incluirán plaza de garaje y trastero vinculados, además de suelo radiante, una característica poco habitual en promociones de alquiler público. En total, el edificio tendrá 83 plazas de aparcamiento, 82 trasteros y un local comercial en planta baja.
Bloques de viviendas muy pensados
El proyecto quiere alejarse del bloque residencial convencional. En lugar de levantar un edificio cerrado sobre sí mismo, la promoción dejará espacio para patios con vegetación abundante, zonas comunes y entradas de aire que ayuden a refrescar el conjunto.
Las viviendas tendrán dos orientaciones y, en muchos casos, salones en esquina: una fórmula que busca favorecer la luz natural, la ventilación cruzada y una mayor sensación de amplitud.
Espacios comunes y dotaciones
La fachada combinará aislamiento térmico, persianas y celosías de ladrillo visto que ocultarán los tendederos y darán al edificio una imagen más cálida. En la planta baja se situarán el acceso principal, el local comercial y las viviendas adaptadas.
También habrá espacios comunes pensados para hacer vida más allá de casa. Un volumen interior con luz natural funcionará como punto de encuentro entre vecinos, evitando los largos pasillos oscuros de otros bloques. Bajo tierra se ubicarán las plazas de aparcamiento y los trasteros.
La sostenibilidad y otros proyectos
La sostenibilidad será otra de las claves del complejo. El edificio contará con un aislamiento reforzado, ventilación mecánica que recupera el calor del aire y aerotermia para la climatización y el agua caliente.
Estas medidas permitirán alcanzar la máxima calificación energética, con el objetivo de reducir tanto el consumo como las facturas de los futuros inquilinos.
La construcción de La Catalana 4 cuenta con una inversión municipal superior a los 18,7 millones de euros y forma parte de la Estrategia del Sur del Ayuntamiento. No será la única promoción pública en el distrito: EMVS Madrid tiene otras 13 actuaciones en marcha en Vicálvaro, que sumarán alrededor de 1.200 viviendas de alquiler asequible