Una empresa analiza los distritos que más han subido el precio de las viviendas

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La empresa de estudios inmobiliarios Tinsa ha realizado un análisis en el que ha concluido cuáles son las zonas de Madrid en las que más ha aumentado el precio de la compra de viviendas.

Es una realidad que el precio de los inmuebles no ha dejado de subir desde 2015 en toda España y en el caso de Madrid, la cifra ha aumentado un 15,5% respecto a 2017. Aunque todos los distritos han subido sus precios en el último año, las cifras son inferiores a los máximos que se han tenido tanto en la Comunidad como en la capital, ya que la suma de dinero más alta que se ha pagado en la capital por metro cuadrado ha sido de 3.974€ y 3.179€ en la Comunidad (en el año 2007).

En la actualidad, el coste más elevado del metro cuadrado es de 2.699€ en la capital y de 2.159€ en la Comunidad. En términos generales, Tinsa ha determinado que de los 21 distritos de Madrid, 15 de ellos han aumentado por encima del 10%, pero dicho incremento ha sido mayor en tres de ellos: Centro, con un 20,8% (llegando a pagar hasta 4.210€ por metro cuadrado), Salamanca, con una subida del 22,9% (con el metro cuadrado a 4.734€) y Moratalaz, que ha experimentado un crecimiento del 22.3%, pero se ha mantenido en los 2.216 del máximo del metro cuadrado.

Así que si estás buscando piso y tu presupuesto está ajustado, olvídate de estas zonas. Por contra, los distritos que menos han subido son Puente de Vallecas, Carabanchel y Usera , que además son los más baratos. Puente de Vallecas tiene el metro cuadrado a 1.492€, Carabanchel, a 1.682€  y Useraa 1.687€.

En cuanto a las hipotecas, Madrid es la provincia con el precio medio de la hipoteca más caro de España (unos 164.052€). De hecho, se encuentra muy por encima de la media del país, que está en los 116.794€. Sin embargo, los altos costes de la hipoteca no suponen un problema a la hora de vender viviendas, ya que la Comunidad tiene uno de los tiempos más bajos en este sentido: 3,5 meses frente a los 8,3 meses de media a nivel nacional. Si nos centramos en Madrid capital, el tiempo se reduce aún más: 2,4 meses.

Así que si estás pensando en comprar una casa, ármate de paciencia (y rompe la hucha).

 

 

 

 

 

 

 

 

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