La subida sin frenos del coste de la vivienda es un hachazo a la estabilidad de la población joven: más del 80% tiene serias dificultades para independizarse o adquirir una propiedad digna. El Instituto Nacional de Estadística (INE) revela que comprar una casa nueva en España es hoy más caro que hace 15 años: la tasa anual de este tipo de inmuebles ha aumentado hasta el 11,2%, la cifra más alta que se ha registrado desde 2007.
La variación de las casas de segunda mano, aunque en menor medida, también ha crecido. Está en el 7,3%, un punto y medio por encima de la del año pasado. Esto supone que las personas con la intención de solicitar una hipoteca tengan que ahorrar más de lo que se estimaba hace unos meses, sobre todo aquellas que viven en Madrid, donde la tasa del Índice de Precios de Vivienda (IPV) ha alcanzado el 7,2%.
Hipotecarse en Madrid capital
Según el comparador financiero HelpMyCash, para comprar una casa de 90 metros cuadrados en la capital hay que tener ahorrado un 30% del valor total de la hipoteca: 20% para la entrada y 10% (12% en caso de ser una vivienda sin estrenar) para gastos de notaría e impuestos. Tal y como asegura Fotocasa, un inmueble de este tamaño cuesta de media unos 318.312€, por tanto la cantidad de ahorro ideal es de 95.494 euros (y solo si es de segunda mano).
El problema está en que el español medio debe dar ese adelanto de casi cien mil euros cobrando menos de 24.000€ al año. Pese a las ayudas que ofrecen tanto la Comunidad de Madrid como el Gobierno de España, la hiperinflación y la precariedad laboral que sufren muchos madrileños dificultan su capacidad de ahorro.
Como alternativa a los pisos en plena capital (sobre todo si se tiene coche) están las casas que encontramos en pueblos de los alrededores. Guadalajara tiene localidades con chalets de cien metros cuadrados que no superan los 90.000€ en total. De hecho, Mondéjar ha ganado el tercer puesto en el ranking de lugares con las hipotecas más baratas de España.