Encontrar piso en Madrid puede ser un desafío caótico, desesperante, engañoso: monumental. La demanda es alta, la oferta a menudo es limitada, y el proceso puede resultar abrumador tanto para quienes buscan su primer hogar como para los que desean mudarse. Pero no todo está perdido: hay muchas estrategias, desde las más tradicionales hasta las más innovadoras, que pueden ayudarte a encontrar la vivienda que tanto deseas sin perder la paciencia o el bolsillo en el intento.
En este artículo, te ofrecemos varias maneras de buscar piso en Madrid, desde prestar atención a los carteles en los portales y utilizar las redes sociales, hasta aprovechar las aplicaciones especializadas y estar al tanto de las ayudas disponibles. Si estás en la búsqueda de un nuevo hogar en la capital española, sigue leyendo y descubre las claves para facilitar este camino.
Mira carteles en los portales
Si por lo menos tienes claro el barrio en el que quieres vivir, hay un truco analógico que sorprende como consejo, pero es un poco como cuando buscas las gafas cuando las tienes puestas. Los típicos cartelitos naranjas que se cuelgan de los balcones, en las ventanas o en la puerta de entrada de los edificios pueden ser tus amigos.
Habitualmente quienes lo colocan son propietarios, conque en el caso de que tengas un poco de suerte y encuentres casa mediante esta vía lo más probable es que te ahorres el mes de pago a la agencia.
Publica en redes y pide a tus amigos que compartan
El método milenario para hacer llegar una información a un gran número de gente es, sin duda, el transmitirla de boca en oreja. Y ahora, con las redes sociales, este sistema es mucho más rápido y eficaz.
Crea una story en Instagram o escribe una publicación en Facebook diciendo qué buscas, cuándo querrías entrar, zona preferida e incluso precio máximo que podrías pagar; súbela a tus redes y pide a tus amigos que la compartan. Seguro que un conocido de un amigo de una prima tuya tiene lo que encuentras. Es una forma relativamente pasiva de encontrar piso y, créenos, suele funcionar.
Usa aplicaciones y páginas web especializadas
Busca en Google «Alquilar piso/habitación en Madrid» y ponte a ojear las múltiples páginas web que encuentres. Aviso: vas a ver mucho y muy poco que te interese pero es importante que no te desesperes. Utiliza los filtros que estas webs ofrecen para limitar tu búsqueda según tus necesidades, precio, zona y gustos. Siempre es más fácil pedir en un restaurante de menú corto que en una de esas cartas de varios pares de páginas.
En cuanto a aplicaciones de móvil, por experiencia, te recomendamos Badi. Se trata de una app gratuita que conecta a personas que alquilan su habitación con aquellas que necesitan una. Es sencilla, intuitiva y te permite personalizar tu búsqueda.
No obstante, te aconsejamos que no solo te limites a las webs dedicadas a la búsqueda de pisos y/o habitaciones, échale morro y prueba siempre que tengas la oportunidad. Ya lo decía Noemí Argüelles en Paquita Salas: «Si eres lista, el Tinder da dinero». Y, si sabes cómo, puede encontrarte una habitación en Madrid. Inicia una conversación diciendo que está buscando piso, quién sabe, quizás tu último match conoce a alguien que deje el suyo o tiene amigxs que busquen compañerx. Puede que no encuentres el amor, pero sí un techo bajo el que dormir.
Una cuenta de Instagram para encontrar piso
Sí, existe una cuenta de Instagram que nos ayuda a encontrar tanto alquileres baratos como posibles compañeros de gastos si nos hemos quedado recientemente sin roomie. Es busco.madrid, un perfil a modo de tablón de anuncios. En él, se difunden las necesidades de inquilinos y caseros de manera informal.
El proyecto funciona orgánicamente para acelerar la incorporación del inquilino a la vivienda: basta con subir una historia a nuestra cuenta personal explicando el tipo de casa que buscamos (tamaño, precio máximo, zona ideal, si somos pet friendly o no…) y etiquetar a busco.madrid para que nuestro anuncio se publique en el «tablón social». En el caso de los que busquen compañero, hay que dar detalles sobre la habitación que se ha quedado libre.
Evita los meses de mayor demanda
No es ningún secreto que entre septiembre y octubre no es nada fácil encontrar piso en Madrid. Los estudiantes de las prestigiosas universidades madrileñas vuelven como locos a la capital antes del inicio de curso, y las ofertas de habitaciones para compartir desaparecen. Por eso es importante elegir bien el periodo de búsqueda. Los mejores meses para ello suelen ser junio y julio. Muchos universitarios vuelven a sus casas y dejan habitaciones libres, lo cual es una garantía de que hay más opciones a elegir.
Cuidado con las ofertas falsas
Desgraciadamente, en Madrid se esconden grupos de estafadores que publican ofertas de alquiler falsas en portales digitales. Por eso es muy importante estar alerta: antes de pagar una fianza, debemos visitar el piso de forma presencial y hablar con el dueño de la casa. Si no hay manera de contactar con el casero, el anuncio es demasiado bueno para ser verdad o nos piden ingresar dinero por adelantado, es mejor sospechar.
Coloca carteles en la zona de tu interés
El equivalente analógico a las publicaciones en redes sociales. Del mismo modo en que quienes alquilan colocan carteles en sus portales para anunciar que tienen un piso o habitación disponible, como futuro inquilinx puedes poner el tuyo propio informando de lo que buscas.
Con que te fijes un poco la próxima vez que salgas a pasear por Madrid, verás que puedes encontrar este tipo de anuncios en semáforos, farolas, tablones e incluso –pidiendo siempre permiso previamente– en algunos establecimientos de barrio.
Infórmate bien
Aunque al principio pueda resultar abrumador, a la larga no solo te ahorrará disgustos sino que quizá también te dé alguna alegría. Por ejemplo, es importante que te informes sobre las ayudas al alquiler disponibles en la Comunidad de Madrid e iniciativas como los planes de vivienda, en los que los precios pueden estar hasta un 20% o 30% por debajo del precio de mercado.
Por otro lado, el Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid dispone en su web de un apartado de preguntas frecuentes en el que recoge algunos aspectos fundamentales que debes tener en cuenta tanto si estás buscando piso par alquilar, como si ya vives de alquiler o el casero o casera quiere finalizar el contrato.
Echa un ojo a las páginas de Meta
Seguramente tengas la sensación de que de poder coger polvo, tu cuenta de Facebook estaría cubierta por una finísima capa de moléculas de suciedad. Puede que hayas olvidado tu contraseña, sí, pero llevar tiempo sin ir a un bar no significa que el bar haya cerrado.
Hay algunos grupos de Meta, como Pisos y habitaciones de alquiler en Madrid, que tienen un afán colaborativo. ¿Tienes una habitación libre? Lo publicas. ¿Buscas piso? Lo publicas. No serás ni la primera ni la última persona que encuentre piso gracias a esta herramienta.
Este artículo se ha escrito por Helena Menéndez, Isabel Nieto, Alberto del Castillo y Miguel Sánchez.