Madrid befindet sich in einem beispiellosen Wandel, der durch den massiven Zuzug großer internationaler Vermögen gekennzeichnet ist, die den Puls und die Physiognomie der Stadt verändern. Dies unterstreicht die britische Zeitung The Times, die die spanische Hauptstadt kürzlich als „die neue Stadt der globalen Superreichen“ bezeichnete und sie damit auf eine Stufe mit Metropolen wie London und Paris stellte.
Der Zustrom von Milliardären – hauptsächlich aus Lateinamerika, aber auch aus den Vereinigten Staaten, Russland und Asien – hat traditionelle Viertel wie Salamanca und Chamberí umgestaltet, die zu Enklaven des Luxus und der Exklusivität geworden sind. Sternerestaurants, Millionenwohnungen und Privatclubs sind Teil des neuen Stadtbildes und verdrängen allmählich das diskrete und traditionelle Wesen des alten Madrid.
Faktoren für den Aufstieg von Madrid
Nach Angaben der Times haben mehrere Faktoren zu diesem Phänomen beigetragen. In erster Linie sind es Madrids Sicherheit und Lebensqualität, das angenehme Klima und das pulsierende gesellschaftliche Leben, die die Stadt für diejenigen attraktiv machen, die die politische und wirtschaftliche Stabilität suchen, die sie in ihren Heimatländern nicht finden.
In den britischen Medien wird auch die Bedeutung der Steuervorteile hervorgehoben, denn die Gemeinschaft Madrid bietet eine 100-prozentige Befreiung von der Vermögenssteuer und wendet seit Januar 2025 das so genannte „Mbappé-Gesetz“ an, das Gebietsfremden einen Abzug von 20 % der persönlichen Einkommenssteuer ermöglicht, wenn sie ihren steuerlichen Wohnsitz in der Region haben.
Die Eröffnung von Fünf-Sterne-Hotels wie dem Four Seasons, dem Mandarin Oriental und dem Rosewood hat den Standard der Madrider Gastfreundschaft erhöht und ein Publikum angezogen, das an internationalen Luxus gewöhnt ist. Darüber hinaus haben die Renovierung klassischer Hotels wie des Palace und die Zunahme von Dachterrassen und renommierten Restaurants das Zentrum von Madrid zur neuen „goldenen Meile“ des Tourismus und der Hotelinvestitionen gemacht.
Ein Beweis dafür ist der kürzliche Besuch von Jezz Bezos, dem Gründer von Amazon, in verschiedenen Restaurants in Madrid, um seinen Junggesellenabschied zu feiern.
Städtischer Wandel und lokale Spannungen
Die Ankunft der Superreichen ist nicht ohne Spannungen. Der städtische Wandel ist spürbar: Seit 2014 wurden mindestens 26 Gebäude im Zentrum in Luxushotels umgewandelt, und im Stadtteil Salamanca stammen 17 % der neuen Bewohner aus wohlhabenden lateinamerikanischen Familien. Dies hat dazu geführt, dass die Wohnungspreise für die Einheimischen schwer erschwinglich geworden sind, insbesondere für die jüngere Bevölkerung, die versucht, Zugang zu Mietwohnungen und Erstwohnungen zu finden, was zu verschiedenen Demonstrationen geführt hat, bei denen die Situation beklagt wurde.