Die Daten, die der jüngste Jahresbericht von Idealista über den spanischen Wohnungsmarkt 2024 liefert, sind verheerend. Die Studie analysiert das Verhalten und die Entwicklung des Angebots, der Nachfrage und der Preise für Wohnungen – sowohl zum Kauf als auch zur Miete – in unserem Land in den letzten Jahren. Eine der Schlussfolgerungen dieser Analyse ist, dass der Preis für Wohnraum in Spanien auf dem Kauf- und Verkaufsmarkt bereits um 15 % höher ist als während des Immobilienbooms im Jahr 2007.
Konkret sind es 15,23 % mehr als auf dem Höhepunkt des Booms, kurz bevor die Immobilienblase in unserem Land geplatzt ist. Und diese Situation hat sich schon seit einiger Zeit angebahnt.
Laut der von Idealista/Data erstellten Immobilienuhr* befinden sich die Immobilienpreise in Spanien nach mehreren Jahren des jährlichen Wachstums seit anderthalb Jahren auf einem Rekordhoch.
Der Preis für zum Verkauf stehende Wohnungen ist auf dem höchsten Stand seit 2019
Laut Daten aus demselben Bericht stieg der Preis für zum Verkauf stehende Wohnungen in Spanien im gesamten Jahr 2024 auf 2.271 €/m² im vergangenen Dezember und erreichte damit einen Höchststand, der seit Januar 2019 nicht mehr erreicht wurde.
Nach Provinzhauptstädten führt Donostia-San Sebastián die Liste mit 5.681 €/m² an, gefolgt von Madrid (4.952 €/m²) und Barcelona (4.700 €/m²).