Que un hecho sea universal implica necesariamente que no sea noticioso. Y en Madrid, hace tiempo que el aumento del precio de la vivienda pasó a ser algo extendido y común. En solo un año, el incremento ha sido del 22,7 %, y el metro cuadrado, según la Evolución del precio de la vivienda en venta en Madrid publicado por Idealista, ya ronda los 5.321 euros. Pero entre tanto repunte, hay un dato de relativo estancamiento: Barajas. El distrito del aeropuerto es el único en toda la ciudad donde la vivienda se abarató en el mes de marzo.
Con un precio medio por metro cuadrado de 4.070 euros —más de mil por debajo de la media—, Barajas se cuela como una excepción. No es el más barato de la capital (ese lugar lo ocupan Villaverde con 2.294 €/m² y Puente de Vallecas con 2.648 €/m²), pero sí el único que baja en la comparativa mensual. Lo dice el último informe de mercado de marzo publicado por Idealista. Y lo que hace aún más raro este descenso es lo otro: Barajas es también uno de los tres distritos con más inversión pública de todo Madrid.
La inversión pública en el distrito de Barajas
Según los Presupuestos Abiertos del Ayuntamiento, el distrito recibirá a lo largo de esta legislatura 42,7 millones de euros en inversiones, solo por detrás de Latina (151.072.835 €) y Villa de Vallecas (45.028.961 €). Y no hablamos de reformas menores: solo la adecuación de la estación regeneradora de aguas residuales de Valdebebas se lleva más de 21 millones. La de Rejas, otros 15. Y en medio, unos dos millones más destinados a rehabilitar el Museo El Capricho, ese jardín neoclásico que solo abre los fines de semanas.
Así que sí, Barajas se llena de obras, de maquinaria pesada, de presupuestos que doblan y triplican a los de otros barrios –Chamberí es el barrio con el presupuesto más bajo: apenas 1,3 millones de euros. Pero el precio de la vivienda va en sentido contrario. Al menos en la variación mensual. Y en lo que compete a venta. El precio de la vivienda en Barajas ha subido con respecto al año pasado un 14,7%.