Ya están disponibles los datos del último informe de Idealista sobre el precio de los alquileres en Madrid y, entre la tendencia general de subida, hay una llamativa excepción: en dos únicos distritos de Madrid el alquiler en mayo no solo no ha subido, sino que ha bajado.
Se trata de los distritos de Moratalaz y Vicálvaro, que en comparación con el mes anterior –abril de 2025– han registrado una disminución del precio del metro cuadrado del 0,3% y el 0,7%, respectivamente. Eso deja un precio de 15,4 €/m² en Moratalaz y de 14,6 €/m² en Vicálvaro.
No obstante, ver números rojos y negativos es lo raro en este tipo de informes y los datos del alquiler en la capital siguen con su tendencia generalizada al alza.
Subida del precio del metro cuadrado en Madrid
Basta echar un vistazo al histórico de variaciones de precios de alquiler en Madrid para darse cuenta de que los números arrojan conclusiones incompatibles con la esperanza. El precio del metro cuadrado en mayo volvió a alcanzar un nuevo máximo: 21,7 €/m². Esto supone un incremento del 1,2% respecto al mes de abril y, atención, de un 11,7% en comparación con el mismo mes del año pasado.
Los distritos en los que más ha subido el precio de abril a mayo de 2025 son los siguientes:
- Usera (5%)
- Latina (2%)
- Retiro (1,9%)
- Carabanchel (1,9%)
- San Blas (1,7%)
Puedes consultar el informe de Idealista con estos datos en este enlace.
Los precios del alquiler hace 10 años en Madrid
La sensación de ahogo con los precios del alquiler crece cuando se echa la vista atrás y se ven los datos de hace una década, cuando la cifra que se pedía por 72 m² en la calle San Andrés (Malasaña-Universidad) con dos habitaciones y sin ascensor era de 680€ al mes, entre otros ejemplos.