«Yo en 2001 naciendo en lugar de estar ahorrando para alquilar un piso». Esta y otras variables son una broma generacional recurrente con la que, a golpe de ironía, los y las jóvenes se enfrentan a la ardua realidad de encontrar un piso de alquiler a precios razonables en Madrid. No son los únicos a los que les afecta, pero sí uno de los colectivos que más está sufriendo la subida de los precios del alquiler. Pero, ¿cuánto han subido en estos años?
Para contestar a esta pregunta hemos acudido al archivo de Internet: WayBack Machine. Es una herramienta con la que los usuarios y usuarias pueden subir capturas de pantalla de un sitio web y conservarlas como si de una biblioteca digital se tratase.
Para el experimento hemos retrocedido una década, hasta el año 2015, para comprobar cómo eran los precios en los anuncios de la época en uno de los portales inmobiliarios más conocidos: Idealista.
Los precios del alquiler en Madrid hace 10 años
Buceando entre los anuncios publicados en el portal en el año 2015 llama la atención, por ejemplo, un piso de 72 m² en la calle San Andrés (Malasaña-Universidad) con dos habitaciones, sin ascensor, por 680€ al mes. En un anuncio actual consultado con fecha de 3 de junio de 2025, un piso de 66 m² con una habitación en la calle de las Minas —mismo barrio— cuesta 1.750€/mes (y tiene aplicada una rebaja del 5%).
Otro ejemplo llamativo de hace una década es el de un piso exterior de 50 m² ubicado en el edificio del Palacio de la Prensa, en plena Gran Vía, con ascensor, por 975€ al mes.
Por poner este último dato en perspectiva: con ese mismo presupuesto (975€), y consultando el mismo portal inmobiliario, hoy no daría para alquilar un semi-sótano interior sin ascensor de la misma superficie y número de habitaciones en el barrio de Arapiles (Chamberí).
La subida del precio del metro cuadrado del alquiler no solo es evidente, sino también histórica: según un informe del propio Idealista, Madrid marcó un récord histórico en diciembre de 2024 con un precio de 20,70€ por metro cuadrado (un 15,3% más que el año anterior). A día de hoy, el precio medio que señalan desde el portal inmobiliario es de 27,04 euros/m².