Le métro est plein à toute heure, pour manger dans un restaurant il faut réserver des semaines à l’avance et les embouteillages sont le nouveau mur de Madrid, mais la capitale continue de s’étendre. Un nouveau « développement urbain » a été approuvé pour le nord de la ville et s’ajoute à la nouvelle résurgence de la périphérie de la ville. Alcobendas va s’agrandir grâce à l’approbation finale de Valgrande, le plus grand projet résidentiel de ces dernières décennies dans la zone, qui avait été retardé par une décision du Tribunal supérieur de justice de Madrid (TSJM), qui estimait qu’il ne respectait pas les exigences en matière d’environnement.
Ce nouveau quartier prévoit la construction de 8 600 logements, dont 54 % seront subventionnés. L’assemblée plénière municipale d’Alcobendas a soutenu l’initiative à la quasi-unanimité.
Valgrande sera construit sur d’anciennes terres agricoles et d’élevage transformées en espace urbain sectorisé, à la frontière entre Alcobendas et la capitale. Outre les logements, le projet comprendra également 570 000 mètres carrés d’espaces verts répartis en deux parcs : l’un sur la frange naturelle à côté du Monte de Valdelatas, qui sert de transition et de protection écologique, et l’autre, central, de plus de 200 000 mètres carrés à côté du ruisseau Valdelacasa. Ce dernier, par comparaison, occupe la moitié de l’espace du Retiro de Madrid.
Valgrande : un nouveau quartier au nord de Madrid
L’investissement est estimé à 2,3 milliards d’euros et, selon le promoteur, plus de 4 000 emplois seront créés pendant la construction de Valdegrande. En outre, la répartition des terrains entre propriétaires privés et parcelles municipales permet à la municipalité de promouvoir des politiques d’accès au logement, si nécessaires à l’heure actuelle. On y trouvera aussi bien des studios pour les jeunes et les familles que des maisons individuelles et des appartements locatifs.
Le défi pour le gouvernement de la Communauté dans les années à venir sera d’accompagner cette croissance urbaine qu’elle connaît dans presque tous ses points cardinaux avec une gestion appropriée des infrastructures publiques, du trafic et de l’approvisionnement en énergie, car l’arrivée de milliers de nouveaux résidents augmentera à la fois la demande et le dynamisme de la région.