Les données fournies par le dernier rapport annuel d’Idealista sur le marché résidentiel espagnol 2024 sont dévastatrices. L’étude analyse le comportement et l’évolution de l’offre, de la demande et du prix des logements – tant à la vente qu’à la location – dans notre pays au cours des dernières années. L’une des conclusions de cette analyse est que le prix des logements en Espagne sur le marché de l’achat et de la vente est déjà 15 % plus élevé que lors du boom immobilier de 2007.
Plus précisément, ce chiffre est supérieur de 15,23 % à celui enregistré au plus fort du boom, juste avant l’éclatement de la bulle immobilière dans notre pays. Une situation qui ne date pas d’hier.
Selon l’horloge immobilière* compilée par Idealista/Data, après plusieurs années de croissance d’une année sur l’autre, les prix des logements en Espagne ont atteint un niveau record depuis un an et demi.
Le prix des logements à vendre, au plus haut depuis 2019
Selon les données du même rapport, le prix des logements à vendre en Espagne a augmenté tout au long de l’année 2024 pour atteindre 2 271€/m² en décembre dernier, atteignant des maximums qui n’ont pas été vus depuis janvier 2019.
Par capitales provinciales, Donostia-San Sebastián est en tête de liste avec 5 681€/m², suivie par Madrid (4 952€/m²) et Barcelone (4 700€/m²).