Louer une propriété pour moins de 800€ dans la Communauté de Madrid est un défi pour ceux qui cherchent des appartements bon marché près de la capitale. Cependant, ce n’est pas impossible. Le dernier rapport d’Idealista sur l’évolution de la location en 2024 a recensé quatre municipalités dont les logements sont vendus à moins de 11 € le mètre carré.
Les communes où le mètre carré est le moins cher
El Escorial
Selon Idealista, El Escorial est la commune où le mètre carré est le moins cher de Madrid : il s’élève à 10,2 euros. Il convient de noter que la plupart des locations dans la ville sont de grandes villas, avec un jardin, un garage et plus de trois chambres. Le prix d’une maison de cette taille, qui dépasse les 300m2, se situe entre 1 600 et 2 650 euros, soit le même prix qu’un appartement dans un quartier recherché de la capitale.
La commune est connue pour sa beauté et son histoire. Elle abrite l’ensemble architectural de San Lorenzo de El Escorial: un symbole inégalé de la richesse, de la dévotion religieuse et de la culture de la monarchie espagnole, inscrit au patrimoine mondial de l’humanité depuis 1985.
Paracuellos de Jarama
La deuxième commune de la liste est Paracuellos de Jarama (10,5 lem2), une commune tranquille de 27 000 habitants située au nord-est de Madrid, très bien reliée à la capitale par la route M-50 et l’autoroute A-2. Là, un appartement de plus de 100 mètres carrés coûte environ 1 300 euros par mois.
Aranjuez
Troisième sur la liste des endroits où le mètre carré est le moins cher à Madrid, Aranjuez (10,6 € lemètre carré), une ville traversée par le Tage et dotée d’un riche patrimoine culturel qui comprend des barrages historiques, de vastes jardins et un impressionnant palais royal.
Au cours des cinq dernières années, Aranjuez s’est distinguée par ses prix de location abordables. Bien que les prix aient augmenté cette année dans la municipalité, celle-ci propose toujours les meilleures offres de la Communauté. Il s’agit notamment d’appartements de 50 mètres carrés pour moins de 700 euros par mois (oui, le prix d’une grande chambre à Argüelles).
Pinto
La dernière ville, située au sud de la Communauté de Madrid, se trouve à un arrêt de train d’Aranjuez. Pinto, à 10,8 euros le mètre carré, propose des appartements rénovés de deux chambres à coucher pour un prix compris entre 800 et 1 200 euros par mois.